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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

01 512 88 89 , 0676 9689777
Angaben ohne Gewähr

\"Ein unvergleichbarer Ausblick\" - Galeriewohnung mit atemberaubenden Wienblick

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3180201
  • Seit: 03.01.2018
  • ObjektID: 31343
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

99,3

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

33,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 239,95

Provision:

17.820,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Durchdachte Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrassen inkl. einmaligen Ausblick über die Dächer Wiens bis zum Kahlen/Leopoldsberg.

Gut geplante Grundrisse, ein modernes Gesamtkonzept sowie hochwertige Materialien stehen bei diesen Wohnungen im Vordergrund und bieten ein Raumambiente, das Qualität und Geborgenheit vermittelt.

Diese exklusive und mit viel Liebe verarbeitete Maisonettewohnung liegt im 5 Liftstock und wurde als beeindruckendes architektonische Element aufwe ndig geplant und errichtet. Größtmög lichen Wert legte man sowohl auf Qualität wie auch auf Ästhetik, welches sich in den großen Glaselementen widerspiegelt. 

Das Highlight dieser Immobilie ist neben dem guten Schnitt, eine über zwei Ebenen verlaufende Glasfront sowie die große Terrasse mit atemberaubenden Weitblick über Wien, welche die Wohnung absolut einzigartig macht.

Ergänzend werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung ausgestattet, woraus resultiert, dass sich keine störenden Heizkörper im Wohnbereich wiederfinden. Versorgt wird dies mittels Luftwärmepumpe in Split-Bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher. 

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:


großzügiger Vorraum
offener Küchen - u. Essbereich mit großzügiger Glasfront
getrenntes WC
Bad mit Dusche bzw. Wanne 
Schlafzimmer
offener Wohnbereich im (OG.2)
Terrasse mit Weitblick über Wien (OG.2)


* die Möglichkeit die Zimmer/Wohnung umzuplanen, besteht bis zu einem gewissen Baufortschritt in Absprache mit dem Bauträger/Architekten.

Ausstattung:

Der Dachausbau erfolgte unter Berücksichtigung aller einschlägigen Ausführungsvorschriften, auch hinsichtlich Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. 


Gaupen mittels Portalbau mit einer Alu-Glas-Konstruktion sowie offenbare Elemente mit Motor
Velux Dachflächenfenster
Fenster/Fenstertüren als Kunststoffelemente mit außenliegender Alu-Schale u. 3-Scheiben Isolierverglasung
Sicherheitswohnungseingangstüre WK3
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Split- Bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher)
Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdielen) in den Wohnräumen
Moderne, hochwertige Keramikfliesen in den Nass- und Abstellräumen
Sanitärgegenstände von Laufen Pro mit Armaturen von Hansgrohe
Walk-In Duschen - verfliest mit Edelstahl Duschrinne
Terrasse mit Holzbelag
Personenaufzug


Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. 

Kaufpreis:

EUR 495.000.-

Nebenkosten:

Provision: EUR 17.820,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

\\"Ein unvergleichbarer Ausblick\\" - Galeriewohnung mit atemberaubenden Wienblick
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