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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

\"Ein unvergleichbarer Ausblick\"

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3087267
  • Seit: 10.10.2017
  • ObjektID: 29866
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 512 88 89 , 0676 9689777
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

120,14

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

33,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

B

Provision:

21.420,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Durchdachte Dachboden Wohnung - mit 2 großen Terrassen inkl. einmaligen Ausblick über den Dächern Wiens bis zum Kahlen- und Leopoldsberg  
 Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann. 
Ideale Grundrisse, gediegene Ausstattung von Wohnzimmer, Bad und Böden sowie Terrassen stehen bei diesen Wohnungen im Vordergrund und bieten ein Raumambiente, das Qualität und Geborgenheit vermittelt.
Diese moderne und mit viel Liebe verarbeitete Maisonette Wohnung liegt im 1DG (5 Liftstock) und bietet alles um sich Zuhause zu fühlen.
Diese Dachgeschosswohnung wurde aufwendig geplant wodurch das Hauptaugenmerk auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde. So werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung ausgestattet, woraus resultiert, dass sich keine störenden Heizkörper im Wohnbereich wiederfinden. Versorgt wird diese mittels Luftwärmepumpe in Split-Bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher. Die Anschlüsse für Telekabel werden bis zur Wohnungstüre geleitet und im Wohnungsinneren wird eine Leerverrohrung vorbereitet.
Das Highlight dieser Wohnung ist neben dem guten Schnitt die großzügig gestaltete Dachterrasse im oberen Bereich, von welcher man einen Weitblick über Wien genießen kann. 
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Vorraum
Gang
getrenntes WC
Wohn - & Essbereich mit großzügiger Glasfront und Zugang auf die 2. Terrassenebene
zwei Bädern mit einer Dusche sowie Badewanne
3 Schlafzimmer
Terrassenebene begehbar vom Schlafzimmer

 
Ausstattung:
Der Dachausbau erfolgte unter Berücksichtigung aller einschlägigen Ausführungsvorschriften, auch hinsichtlich Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. 
- Gaupen mittels Portalbau mit einer Alu-Glas-Konstruktion sowie offenbare Elemente mit Motor
- Velux Dachflächenfenster
- Fenster und Fenstertüren als Kunststoffelemente mit außenliegender Alu-Schale mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Sicherheits-Wohnungseingangstüren
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe (Split-bauweise inkl. 260 Liter Warmwasserspeicher)
- Hochwertiger Eiche Parkett (Landhausdielen) in den Wohnräumen
- Moderne, hochwertige Keramikfliesen in den Nass- und Abstellräumen
- Sanitärgegenstände von Laufen Pro mit Armaturen von Hansgrohe
- Bodenbündige Duschen verfliest mit Edelstahl Duschrinne so wie hochwertige Badewanne
- Terrasse mit Holzbelag Massaranduba oder gleichwertig
- Stahlwangenstiegen, Stufen aus europäische Eiche mit Glasgeländer
- Personenaufzug
- etc.
 
Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. 
 
Kaufpreis:
EUR 595.000.-
Nebenkosten:
Provision: EUR 21.420,00  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
http://www.riwog.at/projekte/projekt/ein -unvergleichbarer-ausblick?n=25&o=Pr ice&d=ASC
Top 27 – ca. 68,88 m2 + ca. 39,62 m2 Terrasse - verkauft
Top 28 - ca. 100,25 m2 + 19,73 m2 Terrasse - verkauft
Top 29 – ca. 120,14 m2 + ca. 23,17 m2 Terrasse - frei
Top 36 – ca. 58,61 m2 + ca. 4,61 m2 Terrasse - frei
Top 37 – ca. 91,06 m2 + ca. 10,90 m2 Terrasse - verkauft
Top 38 – ca. 97,96 m2 + ca. 17,38 m2 Terrasse - frei
Top 39 – ca. 81,06 m2 + ca. 13,03 m2 Terrasse - verkauft
Top 40 – ca. 86,71 m2 + ca. 10,07 m2 Terrasse - verkauft
Top 41 – ca. 58,58 m2 + ca. 11,91 m2 Terrasse - verkauft
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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E-Mail Anfrage

\"Ein unvergleichbarer Ausblick\"

hat3087267
RIWOG Real Estate Management GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Wagner Manuel
manuel.wagner@riwog.at
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