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company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Elegante 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon in der Josefstadt!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451239
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 108
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 445.000,-

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: 0699/10808182 , 0699/10808182
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

93,34

Zimmer:

3

HWB Wert:

96,7 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon in der Josefstadt!

Das renovierte Stilaltbauhaus befindet sich im 8. Wiener Bezirk (Josefstadt). 

Die Josefstadt liegt im Zentrum Wiens und ist mit einer Fläche von 1,08 km² der kleinste Wiener Gemeindebezirk. 

Das Gründerzeithaus wurde 1901 erbaut, zahlreiche Elemente aus der Originalsubstanz im und am Haus erinnern noch an die glorreiche Kaiserzeit.

Im Jahr 2012 wurde die aufwendige Generalsanierung abgeschlossen, der Stil wurde bis heute erhalten. Das Haus hat durch seinen historischen Hintergrund einen besonderen Charme und eine freundliche und ruhige Atmosphäre.

In diesem Haus befinden sich auf 4 Etagen 4 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 93,34m² und 97,79m², der Kaufpreis bewegt sich von EUR 445.600,- bis EUR 528.500,-.

Die Preise sind abhängig von der Stockwerklage.



Stellplätze sind ab netto € 110,00 bei mir mietbar.



1. Stock 93,34 m² EUR 445.600,-

2. Stock 95,29 m² EUR 485.000,-

3. Stock 98,01 m² EUR 506.600,-

4. Stock 97,79 m² EUR 528.500,- (mit ca. 25m² Terrasse, Preis auf Anfrage)



Diese Wohnungen mit je ca. 100m² und einem ca. 2m² großen Balkon sind per Aufzug bequem erreichbar und bieten reichlich Platz zum Wohlfühlen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 1,80 pro m²



Parifizierung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Anwaltskanzlei:

Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG

MMag. Erwin Widerhofer

Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien

Ausrichtung: Norden + Süden



Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

- großes Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- 2 Schlafzimmer

- Küche 

- Balkon

Infrastruktur:

Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Die nächsten öffentlichen Parkgaragen befinden sich am Zimmermannplatz und am Hamerlingplatz.

Verkehrsanbindung:

Die U6-Station „Alser Straße“ ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit den Straßenbahnlinien 43

und 44 oder zu Fuß in ca. 15 Minuten

 

Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: Grazia Belmar 0699 10808182 grazia@belmar.at

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung! 

 

Elegante 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon in der Josefstadt!
Elegante 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon in der Josefstadt!
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Elegante 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon in der Josefstadt!

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Ansprechpartner:
Belmar Grazia
grazia@belmar.at
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