Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien, Innere Stadt
Angaben ohne Gewähr

Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3778901
  • Seit: 06.11.2018
  • Objekt ID: 99/5841
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.765.000,-

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

268,92

Zimmer:

6

Betriebskosten:

€ 826,38

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine ca. 268,92 m² große Wohnung mit 2 Balkone (3,86 m²).

Diese elegante Altbauwohnung (Raumhöhe 3.80 m) besteht aus einem Vorraum, einem Gang, einem großzügigen Essbereich mit Küche, einem 34,75 m² Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - alle mit eigenen Badezimmern und Garderoben, 1 WC und einem Abstellraum.

Der Stadtpark, der schönste und größte Park im ersten Bezirk mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage optimal. Die Fußgängerzone mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Vergleich mit anderen Städten in Europa scheuen müssen, erreicht man ebenfalls in nur 5 Minuten. Selbstredend sind auch alle Sehenswürdigkeiten Wiens (Stephansdom, Oper, diverse Museen, etc.) bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4 - Stadtpark sehr gut und andere Strassenbahnlinien.

Der Tatsächliche Grundriss weicht vom Planvorschlag etwas ab - bitte Naturmaße nehmen!

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



For sale is a 268.92 m² apartment with 2 balconies (3.86 m²).

The luxury old apartment (room height 3.80 m) consists of an entrance hall, a corridor, a spacious dining area with kitchen, a 34.75 m² living room, a study, 3 bedrooms - all with their own bathrooms and wardrobes, 1 WC and a storage room.

The city park, the most beautiful and largest park in the first district with a variety of sports facilities, is located in the immediate vicinity of the house.

The infrastructure is optimal due to the central location. The pedestrian zone with all its shops, which do not need any comparison with other cities in Europe, can also be reached in just 5 minutes. Even all the sights of Vienna (Stephansdom, opera, various museums, etc.) are within walking distance. The connection to the public transport is by the subway line U4 - Stadtpark - very good and other tram lines.

The actual floor plan deviates slightly from the plan proposal - please take natural dimensions!

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the landlord / vendor in writing, but not yet submitted at the current time.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais
Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais
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Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais
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Elegante Altbauwohnung in repräsentativem Innenstadtpalais

hat3778901
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner:
THOMAS Ernst
info@thomas.at
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