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Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 660 716 51 45
Angaben ohne Gewähr

Elegante Wohnung mit Doppelgarage in einem ruhigen Hof zu kaufen

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235543
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 1066
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 370.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

82,03

Zimmer:

3

Baujahr:

2015

HWB Wert:

35,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 142,6

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Neue, entzückende Terrassenwohnung im Hof eines Jahrhundertwendehauses zu kaufen.

Im ersten Stock gelegen, sucht diese sonnige und topsanierte Wohnung mit 82m² plus Terrassen und großer Garage neue Eigentümer.

Die Zufahrt ist durch den Eingang des an der Straße gelegenen Zinshauses in der Linzerstraße gegeben. Im Sommer ist die Wohnung durch die Bäume so gut wie uneinsichtig aber doch sehr sonnig.

Über einen Panorama-Stiegenaufgang erreicht man die Wohnung im Obergeschoß. Sie besticht besonders durch Ihren fast 36m² großen, offenen Wohnraum mit Küche, direktem Zugang zu einer 28 m² großen Pergola und Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof.

Von dort aus ist auch der Zugang zu einer 9,43m² Dachterrasse gegeben. Die beiden (Schlaf-) Zimmer mit ca. 15m² Fläche sowie das Badezimmer mit Dusche und WC sind zentral begehbar.

Das Haus wurde erst 2016 erbaut und wird schlüsselfertig übergeben.

Ausgestattet ist es mit hochwertigen Fenstern (Isolierverglasung), regulierbarer Fußbodenheizung, Parkett- und Fließenböden, Gegensprechanlage, Küchenanschlüssen, Aussenjalousien, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und wärmegedämmter Fassade.

Eine zusätzliche Aufwertung bekommt die Liegenschaft durch ihre Doppelgarage im EG.

Die Garage ist beim Erwerb der Wohnung mitzukaufen (nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert). Garagenpreis: € 25.000,-

Die Betriebskosten der Wohnung mit Garage inkl. Rep.Rücklage und USt. belaufen sich auf ca. € 157,--

Die Wohnung befindet sich in der historischen Linzer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz garantieren die Straßenbahnlinie 52, die Buslinie 10A sowie die Schnellbahnanbindung Station Penzing.

Sollten Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, steht Ihnen Frau Reyhan Ilbey unter 0660/716 51 45 oder per Mail unter  ilbey(ÄT)roemer-real.at für Fragen oder einen Termin gerne zur Verfügung.

Hinweis: Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

 

Elegante Wohnung mit Doppelgarage in einem ruhigen Hof zu kaufen
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