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Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Entzückende VORSORGEWOHNUNG mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3026391
  • Seit: 06.07.2017
  • ObjektID: 220
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 226.560,-

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 664 4569377
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift

Fläche:

49,68

Zimmer:

2

HWB Wert:

31,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Es handelt sich um eine Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum) in einem topsanierten Altbau am Währinger Gürtel.
Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital ist enormer Bedarf an Kleinwohnungen zur Anmietung in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für eine Vorsorge-Wohnung zum Ankauf und Weitervermietung.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Vorsorge-Wohnen als auch für den Eigenbedarf. Möchten Sie die Wohnung selbst bewohnen, so schauen Sie auf www.aprom.at
Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis zzgl. 20% UST. Im Falle einer Anlagewohnung kann im Einzelfall die Vorsteuer wiederum geltend gemacht werden. Im Zuge der Veranlagung in eine Vorsorge-Wohnung steht Ihnen Ihr Steuerberater gerne beratend zu Seite, auf Wunsch kann dies auch gerne über den auf Immobilien spezialisierten Steuerberater unserer Unternehmensgruppe erfolgen.
Die Wohnungen sind optimal konzipiert und bedingt durch die Größe im Absolutpreis sehr attraktiv und gut vermietbar. Eine kontinuierliche Rendite ist dadurch gewährleistet. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und ca Masse und können nach Fertigstellung abweichen.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer und hofseitig gelegenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in weiterer Folge gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer. Das Bad bietet ausreichend Platz für Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen. Der Balkon ist ruhig und hofseitig gelegen. 
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift sowie ein Kellerabteil errichtet.
Gerne stellen wir Ihnen eine innerstädtische Wohnung auch persönlich vor, die Werterhaltung und -Steigerung mit grundbücherlicher Sicherheit und angemessenen Renditen ermöglicht.
Geplante Fertigstellung: Ende 2018
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Entzückende VORSORGEWOHNUNG mit Balkon

hat3026391
APROM Immobilientreuhand GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Heiss Sabine
makler@aprom.at
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