Anbieter Profil

company: Immoschmiede GmbHID: 75244
Immoschmiede GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erdgeschoßfläche nähe Volkertmarkt - Wohnnutzung (3 Zimmer) möglich

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3331407
  • Seit: 01.05.2018
  • ObjektID: 344
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 258.500,-

Kontakt Infos

Immoschmiede GmbH
Gewerblich
: +43 1 904 304 1 - 11 , +43 660 864 65 30
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

43,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 128,61

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen am Puls der Zeit



Das sowohl von der Springergasse direkt, als auch von Stiegenhaus zugängliche, großzügig gestaltete Erdgeschoß-Top 3 (hochwertig saniert mit Parkettboden, Fußbodenheizung,...) kann als Lokal oder Wohnung genutzt werden.

Mit einer Gesamtgröße von 133,30 m² gliedert es sich in die helle und freundliche, strassenseitige Fläche mit 75,65 m² die in 3 getrennte Zimmer geteilt genutzt werden könnte. Altbauhohe Wände, eine Küche (vollständige Küchenanschlüsse sind vorhanden), einen Abstellraum und ein WC mit Gästewaschbecken sind vorhanden. Zwei Bäder können zur optimalen Nutzung eingebaut werden.

Ein 57,65 m² großer, sehr praktischer Kellerraum (Lager oder ähnliches) ist dem Geschäftslokal betriebskosten- und rücklagenneutral als Zubehör zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

Es besteht die Möglichkeit die derzeit als Geschäftsfläche sanierte Top 3 zu einer Wohnung umzubauen, einen Umbauplan finden Sie in der Fotogalerie.



Eine hochwertige Bauausführung in Verbindung mit der perfekten Verkehrsanbindung sowie der gegebenen Zentrumsnähe macht die Lage in der Springergasse 8 perfekt und kann ab sofort übergeben werden. 

** Gastronomie ist ausgeschlossen ** 

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?

Sehr gerne steht Ihnen das Team der Immoschmiede für Fragen sowie detaillierte Informationen zum Projekt in einem persönlichen Termin zur Verfügung.

Unter www.springergasse8.at finden Sie im Exposé die detaillierte Projektbeschreibung inklusive Preisliste und Lageplan sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Immoschmiede GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Immoschmiede GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Erdgeschoßfläche nähe Volkertmarkt - Wohnnutzung (3 Zimmer) möglich
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Erdgeschoßfläche nähe Volkertmarkt - Wohnnutzung (3 Zimmer) möglich
ad

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Erdgeschoßfläche nähe Volkertmarkt - Wohnnutzung (3 Zimmer) möglich

hat3331407
Immoschmiede GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Heinthaler Verena
verena.heinthaler@immoschmiede.at
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