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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
Angaben ohne Gewähr

Erdgeschosswohnung nahe Badeteich Hirschstetten!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3036578
  • Seit: 25.07.2017
  • Flowfact-ID: 7802
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 240.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

85

Zimmer:

3

Baujahr:

1994

HWB Wert:

55 kWh/m²/Jahr

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Erdgeschosswohnung nahe Badeteich Hirschstetten!

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1994 in unmittelbarer Nähe (600 m) zum Badeteich Hirschstetten.

Die Wohnungen wurden in Massivbauweise, mit wärmegedämmten Fassaden erbaut und werden mittels Fernwärme beheizt. Als allgemeine Teile der Anlage stehen, unter anderem auch eine Waschküche, ein Kinderspielplatz hinter Stiege 5 und 6, ein Tischtennis-/Gemeinschaftsraum bei Stiege 1 und eine Tiefgarage mit vermietbaren Parkplätzen zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 26.02.2010 weist einen HWB-Wert von sehr guten 55 kWh/m²a aus.
Sie betreten die Wohnung auf der Westseite und gelangen in einen kompakten Windfang, welcher dem zentralen Gangbereich mit der internen Holzstiege vorgeschaltet ist.
Aus diesem werden die restlichen Räume des Erdgeschosses, die Küche mit Essbereich, ein separates WC mit Waschbecken und das geräumige Wohnzimmer erschlossen. Dem Wohnzimmer ist auf dem ca. 28 m² großen ostseitigen Gartenbereich noch eine ca. 6 m² große Terrasse angeschlossen.
Im Obergeschoss stehen zwei sehr geräumige Zimmer (eines mit zugeteiltem und belichtetem Galerie/AR-Bereich) und ein zentrales Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC zur Verfügung.
Die Wohnung besitzt außerdem einen KFZ-Stellplatz im Freien, sowie ein mit ca. 13 m² sehr geräumiges Kellerabteil im Eigentum.

Die monatliche Vorschreibung vom 01.01.2017 weist folgende Posten aus:
Vorschreibungskomponente Netto in EUR USt in %
Betriebskosten 159,53 10,00
Rücklage §31 WEG 117,03 0,00
Verwaltungshonorar 34,31 10,00
Summe Netto 310,87
Zuzgl. USt 19,38
Vorschreibung ab 01.01.2017 330,25

Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand per 14.06.2017 EUR 74.238,65.

Erdgeschosswohnung nahe Badeteich Hirschstetten!
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