Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 20
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERKAUFT! 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage mit Sonnenterrasse und Wintergarten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3282502
  • Seit: 22.03.2018
  • Objekt ID: 3141/789
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

90

Zimmer:

3

HWB Wert:

101,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 409,67

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In schöner Grünlage mit Blick auf Schloss Laudon und die Ausläufer des Wienerwaldes kommt diese großzügige 3 Zimmer Terrassenwohnung in einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf. BIETERVERFAHREN

Die gut angelegte Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn-Essbereich, mit Zugang in den südlich ausgerichteten Wintergarten und die Terrasse, von der Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne mit Ausblick ins Grüne genießen können. Die getrennte, dem Essbereich gegenüberliegende Küche ist funktionell ausgestattet. Über den zentralen Vorraum mit großem Einbauschrank gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und einen abgetrennten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist extra.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Außen- und Innenjalousie ausgestattet. Die Räume sind mit Parkett, die Küche, das Bad und das WC mit Fliese ausgestattet. Neben der Terrasse verfügt die Wohnung noch über zwei kleine westlich ausgerichtete Balkone, ebenfalls mit Blick ins Grüne.

Der Wohnung ist im Eigentum noch ein ca. 30m² großer Hobbyraum zugeordnet, der mit Sauna und Dusche ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Ein Kellerabteil und Garagenstellplatz im Eigentum gehört auch zu der Wohnung. Das Garagentor ist über Fernsteuerung zu öffnen, der Lift führt ebenfalls bis auf die Garagen- und Kellerebene.

Der Bahnhof Wien Hadersdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und das nahe gelegene Auhofcenter bietet umfangreiche EInkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Der Verkaufspreis von € 229.000,- für die Wohnung versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Sofortkaufpreis beläuft sich auf € 270.000,- Zum Sofortkaufpreis kann das Objekt sofort gekauft werden. Bietet ein Käufer diesen Preis und die Finanzierung ist gesichert, ist das Bieterverfahren damit automatisch beendet und der Käufer bekommt den Zuschlag. Die Angebote werden bis einschließlich Sonntag 08.04.2018, 24:00 angenommen, danach werden keine weiteren Angebote entgegen genommen.

Top Features:

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Wintergarten mit Terrasse
- Grünlage mit Blick auf Schloss Laudon
- eigener Hobbyraum mit Sauna und Dusche
- Blick ins Grüne
- Garagenabstellplatz
- Lift
- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- großer Gemeinschaftsgarten, der oberhalb der Wohnhausanlage benutzt werden kann

Hard Facts:

- ca. 90m² Wohnfläche, zusätzlich Wintergarten und Terrasse
- 3 Zimmer
- Böden Parkett
- Küche, Bad und WC verfliest
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eigener Hobbyraum
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- Gas Etagenheizung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D





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