Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG - HUSTERGASSE

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3226124
  • Seit: 05.02.2018
  • ObjektID: 553
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43699 19633002
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

54,45

Zimmer:

2

HWB Wert:

215 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 154,04

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine 54,45 m² große 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock  eines gepflegten Altbaus. Ein Lift ist vorhanden, die Wohnung befindet sich in Ruhelage der Hustergasse und lässt sich wie folgt beschreiben.

Man betritt durch den Vorraum das Objekt und hat rechter Hand die Zugänge zum Duschbadezimmer und einem WC.

Geradeaus gelangt man zum Schlafzimmer, welches über eine Größe von 13,66 m² verfügt. Rechter Hand um die Ecke gehend befindet sich die Küche und im Anschluss an diese das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine Größe von 21,2 m². Die Küche mit 11,38 m² lässt sich als geräumig bezeichnen. Eine Gasetagenheizung wird die Wohnung mit Warmwasser und Wärme versorgen.

Die Wohnung wird neu saniert, die Fertigstellung wird am 01.04.2018 sein. Für schnell Entschlossene können eventuell Wünsche berücksichtig werden, dies hinsichtlich der Gestaltung von Bad und Bodenbelägen. Insgesamt wird dies eine Top-sanierte Wohnung in guter Lage des 14. Bezirks.

 

Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut beschreiben, die Märzstraße, wo die Straßenbahnlinie 10 fährt ist in wenigen Schritten zu erreichen. Auch die Hütteldorferstraße und Meiselstraße sind rasch fußläufig zu erreichen. Hier fahren die Linien 49 und die U3. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich auf der Hütteldorferstraße

 

HWB:  215 kWh/m²a    Klasse F     fGEE: -----

Zu beachten ist, dass der   Energieausweis vor Sanierung erstellt wurde und für das ganze Haus gilt.

 

Kaufpreis:                                € 199.000,--

Betriebskosten:                       €        184,25 (BK 87,66; RepRück 35,39; Lift 30,49, alles zzgl. USt)

Provision:                    3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Vertragserrichtung:     Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung

Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr:     1,1 % des Kaufpreises

 

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter

k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.

Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG - HUSTERGASSE
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E-Mail Anfrage

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER WOHNUNG - HUSTERGASSE

hat3226124
Mercato Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Mag.jus. Hollmann Felix
f.hollmann@mercatoimmobilien.at
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