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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - 4 Zimmer - 3 Balkone - Schlüsselfertig - Perfekt Wohnen in Margareten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230012
  • Seit: 08.02.2018
  • Objekt ID: 2000/30959
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 869.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-561
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

104

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

32,26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Schlüsselfertig ! Top - Eigentum im schönen Margareten !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 64 m² Wohnnutzfläche und 2 Balkonen ( ca. 17 m² und ca. 9 m² )
in der 1. Ebene und ca. 39 m² Wohnnutzfläche und 1 Balkon ( ca. 10 m² ) in der 2. Ebene.
Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren in Ausführung flächenbündig, hochwertiger Eiche select Parkett,
moderne exklusive Fliesen, verbauter Lautsprecher im Bad,
eine moderne Küche in Hochglanzoptik, inkl. Edelstahl-Einbaugeräte,
Aluminiumfenster mit 3-Fach-Verglasung,
Beschattung mit elektrisch betriebenen seitengeführten Außenraffstore,
Fußbodenheizung, Sprossenheizkörper im Bad, ein Lift, eine Gegensprechanlage mit Kamera,
Internet-Anschluss und ein geräumiges Keller-Abteil komplettieren die perfekte Wohnung.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 40.000,- dazu gekauft werden.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene U4 Station Pilgramgasse,
Bus - Linien 12A, 14A, 59A und Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz.
Die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und die Wiedner Hauptstraße mit
großzügiger Einkaufsstruktur ist ebenfalls gut erreichbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Erstbezug - 4 Zimmer - 3 Balkone - Schlüsselfertig - Perfekt Wohnen in Margareten
Erstbezug - 4 Zimmer - 3 Balkone - Schlüsselfertig - Perfekt Wohnen in Margareten
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Erstbezug - 4 Zimmer - 3 Balkone - Schlüsselfertig - Perfekt Wohnen in Margareten

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Stefan.Zaniat@IMMO-CONTRACT.com
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