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company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - Geniale Terrassenwohnung Nähe Matzleinsdorfer Platz mit zukünftiger U2-Anbindung ! Garagenstellplatz optional !

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5898429
  • Seit: 08.08.2020
  • ObjektID: 3542
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 260.000,-

Kontakt Infos

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
Gewerblich
: +43 699 12787330 , +43 699 12787330
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

53,12

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

Betriebskosten:

€ 107,98

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

In einem gepflegten Neubau in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese perfekt aufgeteilte Wohnung als Erstbezug zum Verkauf. 

 

Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² + 18 m² Terrasse, die sich wie folgt verteilt:

 


Vorraum
vollausgestattete, moderne Küche mit angeschlossenem Essbereich
Wohnraum mit Ausgang zur
großzügigen hofseitigen und ruhigen Terrasse
Bad mit Badewanne und WC 
Schlafzimmer


 

Steht Ihnen außerdem zusätzlich zur Verfügung:

 


Einlagerungsraum im selben Stockwerk
Zugang zur Waschküche


 

Ein KFZ-Stellplatz in hauseigener Garage kann für 20.000 Euro erworben werden !

 

Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung.

 

Lage:

 

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage des 10. Gemeindebezirks.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, mit Nahversorgungseinrichtungen, Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe.

 

Sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden:

Die Station „Matzleinsdorfer Platz“ (S-Bahn, Straßenbahn 1,6,18,62, Badner Bahn, Buslinie 7A, 261, N6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zukünftig noch besser an den öffentlichen Verkehr angebunden: 2026 wird die Station der neuen U-Bahnlinie 2 "Matzleinsdorfer Platz" eröffnet. Die City wird somit in wenigen Minuten erreichbar sein.

 

Kontakt:

 

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

 

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ERSTBEZUG - Geniale Terrassenwohnung Nähe Matzleinsdorfer Platz mit zukünftiger U2-Anbindung ! Garagenstellplatz optional !
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hat5898429
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
MSc Braun Christoph
office@fsr-real.at
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