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Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2947880
  • Seit: 27.02.2017
  • ObjektID: 148
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 366.900,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 514 30 30 , +43 676 44 60 778
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

78

Zimmer:

3

HWB Wert:

47,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung (Maisonette)
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock  eines 3 - stöckigen Gründerzeithauses - ruhige Innenhoflage. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse mit ca. 78 qm zzgl. einer Terrasse mit einer Größe von ca.  26 qm und einem Balkon mit 7 qm. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst eine Wohnküche, 2 separat begehbare Zimmer in der Größe von ca. 13 und 15 qm, einen Abstellraum, separates WC und ein Badezimmer. 
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden. Ihnen stehen dafür EUR 100,-- pro m² vom Kaufpreis zur Verfügung. Sie können daher alles selber auswählen, welcher Boden, welche Fliesen und welche Sanitäreinrichtung. So gestalten Sie sich ihre Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen
Die Betriebskosten werden vorraussichtlich EUR 2.-/m² betragen.
Die im Inserat dargestellten Fotos der Wohnung sind Bilder einer im Haus bereits fertig gestellten Wohnung (zur Veranschaulichung und besseren Vorstellung).
 
Highlights der Wohnung

Ausstattung nach Wunsch
alle Fenster mit Fliegengitter und elektr. Jalousien 
sehr große Terrasse
Balkon
Generalsaniert 
Optimale Aufteilung
Personenlift
großer ruhiger begrünter Innenhof
Sicherheit - Eingangstür
Zentrale Lage
15 Min. zum Stephansplatz (U-Bahn) 
Räumlichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen
Video - Gegensprechanlage

 
Lage
Das komplett generalsanierte Haus mit seiner frisch sanierten Fassade befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schweglerstraße.  Die bekannte Wiener Einkaufsmeile Mariahilferstrasse sowie das Schloss Schönbrunn sind in jeweils ca. 15 Geh-Minuten erreichbar.  
 
Infrastruktur
Vor allem Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der belebten Märzstraße oder im nahe gelegenen Westbahnhof. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das erst vor kurzen neu sanierte Stadthallenbad an sowie der Auer-Welsbach-Park als auch der  Schönbrunner Schlosspark für ausgedehnte Spaziergänge an.
 
In dem Haus stehen noch folgende weitere komplett neu sanierte Altbauwohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage)
 
Erdgeschoss:
- TOP 1: VERKAUFT
- TOP 2: 79 m2 große Wohnung 14 m2 Balkon und 24 m2 großen Garten : EUR 345.150,--
 
1.Obergeschoss:
- TOP 3: VERKAUFT 
- TOP 4: VERKAUFT
 
2. Obergeschoss:
- TOP 5: VERKAUFT 
- TOP 6: VERKAUFT
 
3.Obergeschoss:
- TOP 7: VERKAUFT
- TOP 8: VERKAUFT
 
Dachgeschoss: 
- TOP 9: 82 m2 große Wohnung mit 14 m2 großen Balkon und 46,5 m2 Terrasse: EUR 499.000,--
- TOP 10: VERKAUFT
 
Nebenkosten: 
Eintragung ins Grundbuch: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerkosten: 3% des Kaufpreises + 20% Ust. 
Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Str 6)

Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe
Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe
Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe
Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe
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Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe
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E-Mail Anfrage

Erstbezug - Maisonette Wohnung mit großer Terrasse - U-Bahnnähe

hat2947880
EDEX Immobilien GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Reimitz Clemens
c.reimitz@edeximmo.at
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