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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - Pärchen- oder Familienwohnung mit Balkon - Ruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2955685
  • Seit: 08.03.2017
  • ObjektID: 490
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Zimmer:

3

HWB Wert:

65,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 168,1

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, neu sanierte 83,01 m² Balkonwohnung in Ruhelage.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und grünen Gegend - nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt. 
Die Wohnung selbst befindet sich in der zweiten Stiege  eines komplett sanierten Altbaus. Man gelangt barrierefrei mittels des Aufzuges in den 3 Stock.
Man betritt die Wohnung über das  Vorzimmer, welches verfliest wurde.  Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung setzt sich, neben dem Vorraum, aus 2 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, Bad, WC,  Balkon und Abstellraum zusammen. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrocknerheizkörper und einer Badewanne ausgestattet.
Die Zimmer wurden mit Eichen -  Parkettboden, welcher in Fischgrätoptik verlegt wurde versehen.  In der ganzen Wohnung wurden neue Kunststoff Fenster eingebaut.
Der knapp 13 m² große Balkon ist durch die Wohnküche und von einem Schlafzimmer begehbar, von dort hat man einen Blick in den ruhigen Garten des Hauses und die weitere grüne Umgebung der Nachbarschaft. 
Das Umfeld der Wohnung bietet eine ideale Infrastruktur, so gibt es einige Schulen von der Volkschule über Gymnasien und weiterbildenden Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Erholungsgebiete.
Die Anbindung an das öffentliches Verkehrsnetz ist sehr gut, innerhalb von 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Linie 25 und 26 von dort aus ist man nach nur  einer Station am S-und U-Bahnhof Floridsdorf.
HWB: 65,42
Kaufpreis: € 299.000,--
Betriebskosten: € 168,10,--
Lift BK exkl. Ust: € 28,77,--
Rep. Rücklage:   € 16,60,--
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
 

Erstbezug - Pärchen- oder Familienwohnung  mit Balkon - Ruhelage
Erstbezug - Pärchen- oder Familienwohnung  mit Balkon - Ruhelage
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E-Mail Anfrage

Erstbezug - Pärchen- oder Familienwohnung mit Balkon - Ruhelage

hat2955685
Mercato Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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