Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 6604702531
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214916
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5062
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

156

Zimmer:

4

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,94

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 390,97

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

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Wohnungsrundgang

In der Nähe der Volksoper befindet sich diese, auch hohen Ansprüchen gerecht werdende, Altbauwohnung. Sie wurde kürzlich aufwändig saniert und beeindruckt durch ihre Großzügigkeit. So verfügt beispielsweise die Markenküche über Miele-Geräte und einen Bora-Kochfeldabzug sowie die Wohnräume über steuerbare Lichttechnik. Durch die Doppelflügeltüren und den edlen Fischgrätparkett wurde der Altbaustil wunderbar erhalten. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung mit großformatigen Fliesen, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Keine Wünsche bleiben offen !

Umgebung

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Gehweite befindet sich die U6 Station Währingerstraße-Volksoper sowie Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 und die Buslinie 42A. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und verschiedene Cafes, Konditoreien und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Daten Wohnung

Vorzimmer / Küche: ca 38 m²
Zimmer 1: ca 30 m²
Zimmer 2: ca 27 m²
Zimmer 3: ca 25 m²
Zimmer 4: ca 24 m²
Bad: ca 11 m²
Toilette: ca. 1,80 m²
Balkon: ca 1,80 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: EUR 390,97
Rep-Fonds: EUR 46,58
Gesamt: EUR 437,55

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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