Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

traumhafter Erstbezug - sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3088138
  • Seit: 11.10.2017
  • ObjektID: 525
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43699 19633002
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Zimmer:

2

HWB Wert:

216 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 167,84

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine 66,74 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und ist soeben fertig gestellt worden

Die Wohnung lässt sich wie folgt beschreiben:

Man betritt über einen Vorraum das Objekt und hat linker Hand den Zugang zum knapp 7m² großen Balkon.

Rechter Hand gelangt man zur Küche. Von hier aus kommt man in das 23,39 m² große Wohnzimmer.

Im Wohnzimmer rechts weg führt ein kleiner Vorraum zu Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,5 m².

Eine Gasetagenheizung sorgt für Warmwasser und Wärme. Im Badezimmer wurde eine Wanne, sowie zwei Handwaschbecken montiert, selbstverständlich auch das WC. Oberhalb der Badewanne wurden im Fliesenbereich LED Lämpchen installiert, die dem Bad ein schönes Wohlfühlambiente verleihen.

Die Böden wurden im Vorraum und Bad verfliest, die Wohnräume sind mit Eichenparkett versehen.

Als kleines „Zuckerl“ wird das ehemalige Gang WC zum Abstellraum umgemodelt und der Wohnung zugeteilt.

Insgesamt wurde diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück in sehr guter Lage des 5. Bezirkes.

Die Infrastruktur lässt sich als durchwegs gut bezeichnen, das beliebte Schloßquadrat ist “um die Ecke”. Der Naschmarkt ist fußläufig zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel ebenso. Die Buslinie 13 A, 14 A, 59 A sowie die U 4 sind in wenigen Schritten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden. Bei Sanierung durch den derzeitigen Eigentümer wird die Wohnung vermutlich per 31.01.2018 fertig gestellt sein.

 

Als Option kann man ein im Haus befindliches Lager mit erwerben, dieses ist momentan vermietet und hat eine Größe von 5,82 m².

 

HWB: 216 kWh/m²a. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt und wird bei Vertragsunterzeichnung übergeben.

 

Kaufpreis saniert:                    € 379.000,--

Betriebskosten:                       € 125,44; + Rep.Rück € 6,85; + Lift 35,55 alles zzgl. Steuer

Provision:                    3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Vertragserrichtung:     Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung

Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr:     1,1 % des Kaufpreises

 

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter

k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

traumhafter Erstbezug - sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon
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hat3088138
Mercato Immobilien GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
Mag.jus. Hollmann Felix
f.hollmann@mercatoimmobilien.at
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