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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - tolle 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049377
  • Seit: 11.08.2017
  • Objekt-ID: 141/16358
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

72

Zimmer:

4

Baujahr:

1980

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu zum Verkauf gelangt eine schöne, hochwertig sanierte zentral begehbare ca. 72m2 große Neubauwohnung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 2. Liftstock und ist in einer ruhigen Seitengasse in beliebter Wohngegend eines zeitgemäßen Architekturhauses gelegen.

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe von Schönbrunn und kann sowohl als Eigennutzer oder als Anlageobjekt erworben werden. Weiters wäre es aufgrund der idealen Grundrissstruktur ebenfalls aufgrund der 4 getrennt begehbaren Zimmer als WG-Objekt passend.

Raumaufteilung:
• 3 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer )
• Zentralbegehbares Vorzimmer
• Wohnküche inkl. Hochwertiger wunderschöner Einbauküche
• Neu saniertes Badezimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum inkl. Einbauschränke

Ausstattung:
Bei der Entstehung dieser exklusiven Wohneinheit wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Küche welche vor kurzem neu eingebaut wurde, verfügt über hochwertige Geräte. Die Doppelverglasten Holz-/Aluminium Fenster sind nach Westen ausgerichtet, so dass Sie von jedem Zimmer aus sehr viel Licht und Sonne genießen können.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten inklusive Rücklage und USt belaufen sich auf nur ca. € 269,-
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Weiters kann sehr günstig ein Garagenparkplatz in der Haustiefgarage angemietet werden.

Lage/Infrastruktur:
In guter Wohngegend, nahe dem Zentrum gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Trotz der Nähe zur Äußeren Mariahilferstraße, wo sich Apotheken, Banken und Supermärkte befinden, ist die Wohnung sehr ruhig und lärmgeschützt gelegen. Die U-Bahn Station Schönbrunn ist in ca. 8 Gehminuten entfernt sowie die U-Bahnstationen U3 und U6 Westbahnhof, welche Sie innerhalb von 4. Straßenbahnstationen erreichen können. Die Straßenbahnlinie 52 und 58 sind ca. 100m entefernt.

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer B.A. Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.

Erstbezug - tolle 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend
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Erstbezug - tolle 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

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Rustler Immobilientreuhand
1150 Wien
Ansprechpartner:
Felbermayer Michael
felbermayer@makler.rustler.eu
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