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Anbieter Profil

company: 3fach Immobilien OGID: 67740
3fach Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug - Top 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3187715
  • Seit: 11.01.2018
  • ObjektID: 1821
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

3fach Immobilien OG
Gewerblich
: +43 1 982 15 95 , +43 699 116 103 46
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

54

Zimmer:

2

Baujahr:

1976

HWB Wert:

37,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 74,32

Provision:

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Toplage direkt im Herzen von Mariahilf

Diese ca. 54m² große Neubauwohnung (Baujahr des Hauses: 1976) liegt im 2. Liftstock und hat 2 Zimmer, einen Abstellraum, ein zentral gelegenes Vorzimmer, sowie Küche und Badezimmer und WC (getrennt) und befindet sich unweit des Haus des Meeres, als auch der Mariahilfer Straße.

Die Wohnung wird neu saniert und ist dann ein Erstbezug.

 

Lage:

Eingebettet zwischen dem einzigarten Mix aus moderner Kunst, trendigem Handwerk und zahlreicher kleiner Läden besticht die Liegenschaft durch die optimale öffentliche Anbindung. Der Westbahnhof (ca. 1km), die Linien U3 (Station Zieglergasse, 600m), U6 (Station Pilgramgasse, 250m), 13A und 57A befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Gumpendorfer Straße (130m), Mariahilfer Straße (500m), Neubaugasse (600m), Haus des Meeres (450m), Naschmarkt (500m) sind fußläufig ebenfalls leicht erreichbar.

Das Haus liegt in einer Schutz- und Wohnzone nahe dem Richard-Waldemar-Park.

 

Verfügbarkeit:

Ab Anfang Dezember 2017. Die Wohnung wird vor der Übergabe komplett saniert (Böden mit neuem Parkett und Fliesen, Wände neu ausgemalt, Küche komplett neu mit Garantie, Badezimmer: sämtliche Einrichtungen neu, Elektrik komplett neu inkl. E-Befund)

monatliche Kosten: ca. € 233, -- (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizkosten- und Warmwasserakonto)

Energieausweis-Daten: HWB=37,05 kWh/m²a

Preis: VB € 299 000,-

Provision: 3% plus 20%

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Frau Müllner persönlich unter der Telefonnummer 0699 116 10 346 und per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung

Hinweis: Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der 3fach Immobilien OG und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Die 3fach Immobilien OG ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

HINWEIS:

Die Firma 3fach Immobilien OG ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis hingewiesen.

 

 

Erstbezug - Top 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien
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Erstbezug - Top 2 Zimmer Wohnung in 1060 Wien

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3fach Immobilien OG
1060 Wien
Ansprechpartner:
Müllner Danka
d.muellner@3fach.at
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