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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG Dachgeschoß - Wohnung mit 12m² Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3004589
  • Seit: 31.05.2017
  • Objekt ID: 2483/12511
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

122

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

28,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 270

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK

Die Wohnungsaufteilung lässt sich wie folgt beschreiben.
Unteres Geschoß:
- geräumiges Vorzimmer 10 m²
- großes, luxuriöses Badezimmer 10 m²
- Gäste-WC 2 m²
- großer Wirtschaftsraum 9 m²
- Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon 20 m²
- Zweites Zimmer 19 m²
Obergeschoß:
- Wohn-Küchenbereich etwa 50 m², wobei in diesem Geschoß die Möglichkeit einer räumlichen Trennung besteht, um dadurch 4 Zimmer zu bekommen.
- Terrasse 12 m²

Ein Kostenloser 360° Besichtigung ist unter die folgende link Abrufbar: https://ogulo.de/4716/2483-12158

Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung unter einem hochwertigen Bambus-Parkettboden ausgestattet. Von den Terrassen, die einen eigenen Wasser- und Stromanschluss haben, kann man in einer optimalen Südost-Lage die Sonne genießen. Der sehr weiträumige Innenhof ist ein Teil von mehreren offenen Innenhöfen und somit unverbaubar. Das garantiert neben einem weiten und offenen Blickfeld sonnendurchflutete Räume. Selbstverständlich spenden Klimaanlagen im Bedarfsfall sowohl im ersten, als auch im zweiten Dachgeschoß eine angenehme Kühle. Die Fenster sind 3-fach verglast, womit sie im Sommer maximal hitzeabweisend sind und im Winter bestens isolieren.

Mit dem neuen 8-Personen-Aufzug kommen Sie bequem bis in das Kellergeschoß (!), wo sich für jede neu errichtete Wohnung ein eigenes Kellerabteil befindet. Im selben Block, nur wenige Schritte entfernt, besteht die Möglichkeit der preisgünstigen Anmietung von Garagenplätzen (auch Ankauf möglich).
Zwischen Kaiserstraße und Admiralkino, einem der ältesten Kinos der Welt (1913), liegt das, in der Gründerzeit errichtete, Wohnhaus Burggasse . Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte wie Vinotheken oder Bioläden, sowie Cafés und Restaurants einer sich rasant entwickelnden urbanen Szene.
Im selben Block besteht die Möglichkeit Anmietung von Garagenplätzen Miete EUR 120.- pro Monat oder Kauf EUR 30.000,

In 5 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station Burgagasse-Stadthalle, so wie auch zu den Straßenbahnen (5, 18, 49, )
Die Mariahilferstraße und die Lugner City befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: 0660 745 08 39 oder per E-Mail unter stadler@era4m.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

ERSTBEZUG  Dachgeschoß - Wohnung mit 12m² Terrasse
ERSTBEZUG  Dachgeschoß - Wohnung mit 12m² Terrasse
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ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1070 Wien
Ansprechpartner:
Stadler Wolfgang
stadler@era4m.at
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