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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug- Helle und hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3045974
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 1531
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 367.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

77,54

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

3 Zimmer- Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen unser Team unter Mobil 0699/112 27 903oder unter E-Mail office@immobility .co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
 
-Eckparamter-
Generalsaniertes Gründerzeithaus
Wohn/Nutzflächen: zw. 74 m² und 104 m²
Terrassen & Balkone: zw. 6,05 m² und 40 m²
Gartenfläche: 24,42 m²
2-4 Zimmerwohnungen
Belagsfertige Ausführung

Im genannten Kaufpreis ist die schlüsselfertige Ausführung mit € 100,00 p/m² bereits inkludiert. Demnach können Sie ihre persönlichen Wünsche perfekt in die Tat umsetzen. Sämtliche weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
 
-Beschreibung des Wohnprojektes-
Das Bestandsobjekt wurde 1890 (Gründerzeit) errichtet und 1895 um den Hof Trakt erweitert. Das Projekt gliedert sich demnach in einen Hof- und Straßentrakt. Der Straßentrakt wurde um einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau mit Dachterrassen inkl. Liftzubau erweitert.
Die Fassade des Straßentraktes, sowie die angrenzenden Feuermauern im 3.OG und DG werden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Des Weiteren werden an der Hoffassade des Straßentraktes zwei neue Balkontürme angebaut.
Allgemeinbereiche wie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Heizzentrale, etc. werden im Kellergeschoss neu geschaffen.
 
Sämtliche Wohnungen werden mittels einer Fußbodenheizung und einer Gas-Heizzentrale ausgestattet. Jedes Objekt verfügt über UPC Kabelsignal, wie auch über Internetanschluss.
Die Raumhöhe der generalssanierten Altbauwohnungen beträgt zwischen 2,60 m -3,40 m. Alle Immobilien verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
 
-Beschreibung der Maisonettewohnung, Top 11,

1. Ebene
Vortaum
Wohn-Essbereich mit offener Küche (26,17 m²)
Bad & WC
Terrasse mit 25,79 m²
Abstellraum
 
2. Ebene
2 weitere Zimmer mit 13,69 m² & 15,30 m²
Bad & WC
Balkon mit 6,50 m²
 
 
- Hochwertige Ausstattung-
) Generalsaniertes Wohnhaus
) Liftzubau im Hoftrakt (Behindertengerecht)
) WEITZER Parkett Comfort in allen Wohnräumen
) neue Elektro/ Gas- Steigleitungen
) Nassbereiche, der Vorraum und Teile der Küche werden mit Feinsteinzeug versehen
) weiße Wandfliesen 30 cm x 60 cm in den Nassräumen
) Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
) Wohnungstüre- Brandschutztüre Modell Kunex TYP3 (Einbruchshemmend)
) Sanitärgegenstände von LAUFEN
) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung inkl. der Nassräume,  mit Einzelraumsteuerung versehen
) Bad- Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner und Waschtisch,
) Ballone/Terrassen thermisch getrennt, Bodenbelag: Holz, Terrassendielen "Sapeli" oder ein gleichwertiges Stahlprofil lt.Statik
) Sonnenschutz: Velux Markisette SOLAR und INTEGRA bei Dachflächenfenster System Velux
) Steuerung Funk mittels Fernbedienung.
) Einzelraumprogrammierung und Einbau einer Zentralfernbedienung
) Heizung: Gas-Heizzentrale im Kellergeschoss
) Klimaanlagen im Hof- und Straßentrakt, Einzelraumkühlung mit Split Level- Wandgeräten
 
- Infrastruktur-
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren die Mariahilferstraße, diese lockt mit zahlreichen Geschäften wie auch vielfältigen Gastronomischen Angeboten. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.


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Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
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Erstbezug- Helle und hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon

hat3045974
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
1150 Wien
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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