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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug- Herrliche 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3045975
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 1530
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 500.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

81,55

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Es stehen 4 generalsanierte Altbauwohnungen in hochwertiger Ausstattung zum Verkauf"
Nach schriftlich erfolgter Anfrage reichen wir gerne & umgehend sämtliche uns vorliegende Unterlagen nach. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen unser Office unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
 
-Eckparamter-
Generalsaniertes Gründerzeithaus
Wohn/Nutzflächen: zw. 74 m² und 104 m²
Terrassen & Balkone: zw. 6,05 m² und 46 m²
Im genannten Kaufpreis ist die schlüsselfertige Ausführung mit € 100,00 p/m² bereits inkludiert. Demnach können Sie ihre persönlichen Wünsche perfekt in die Tat umsetzen. Sämtliche weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
 
-Beschreibung des Wohnprojektes-
Das Bestandsobjekt wurde 1890 (Gründerzeit) errichtet und 1895 um den Hof Trakt erweitert. Das Projekt gliedert sich demnach in einen Hof- und Straßentrakt. Der Straßentrakt wurde um einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau mit Dachterrassen inkl. Liftzubau erweitert.
Die Fassade des Straßentraktes, sowie die angrenzenden Feuermauern im 3.OG und DG wurden mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Des Weiteren wurden an der Hoffassade des Straßentraktes zwei neue Balkontürme angebaut.
Allgemeinbereiche wie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Heizzentrale, etc. werden im Kellergeschoss neu geschaffen.
 
-Beschreibung der Immobilie, Top 9, 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse & Balkon-
Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen und ca. 35 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den 14 m² großen Balkon. Ebenso gelangen sie über diesen in das Schlaf- und Kinderzimmer (ca. 18 m² & 13 m² groß). Des Weiteren gelangen sie in das Bad mit WC und zur separaten Gästetoilette.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine sonnige und große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 45 m². Hier können sie den Sommer in vollen Zügen auskosten und die Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre genießen.
 
- Hochwertige Ausstattung-
) Generalsaniertes Wohnhaus
) Liftzubau im Hoftrakt (Behindertengerecht)
) WEITZER Parkett Comfort in allen Wohnräumen
) neue Elektro/ Gas- Steigleitungen
) Nassbereiche, der Vorraum und Teile der Küche werden mit Feinsteinzeug versehen
) weiße Wandfliesen 30 cm x 60 cm in den Nassräumen
) Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
) Wohnungstüre- Brandschutztüre Modell Kunex TYP3 (Einbruchshemmend)
) Sanitärgegenstände von LAUFEN
) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung inkl. der Nassräume,  mit Einzelraumsteuerung versehen
) Bad- Badewanne, elektrischer Handtuchtrockner und Waschtisch,
) Balkone/Terrassen thermisch getrennt, Bodenbelag: Holz, Terrassendielen "Sapeli" oder ein gleichwertiges Stahlprofil lt.Statik
) Sonnenschutz: Velux Markisette SOLAR und INTEGRA bei Dachflächenfenster System Velux
) Steuerung Funk mittels Fernbedienung.
) Einzelraumprogrammierung und Einbau einer Zentralfernbedienung
) Heizung: Gas-Heizzentrale im Kellergeschoss
) Klimaanlagen im Hof- und Straßentrakt, Einzelraumkühlung mit Split Level- Wandgeräten
) Velux Markisette SOLAR und INTEGRA bei Dachflächenfenster System Velux. Steuerung Funk mittels Fernbedienung. Einzelraumprogrammierung und Einbau Zentralfernbedienung
 
 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.
 
 
Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 

Erstbezug- Herrliche 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Balkon
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E-Mail Anfrage

Erstbezug- Herrliche 3 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Balkon

hat3045975
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
1150 Wien
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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