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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug- mitten im Dritten !

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3029562
  • Seit: 12.07.2017
  • ObjektID: 15146
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 232.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

53

Zimmer:

2

Baujahr:

1827

HWB Wert:

188 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 88,9

Provision:

8.352,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine Wohnung mit viel Charakter in einem gepflegten wunderschönen 1827 errichteten denkmalgeschützen Haus mit viel Charme, in einer der besten Gegenden des 3. Bezirks. 
Die Wohnung Top 23 mit 53m² befindet sich im 2. Stock ohne Lift und wird im sanierten Zustand Verkauft, Parketten Fenster und Türen werden erneuert.
Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, der Fassade und dem Haustor auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.
In diesem Haus steht noch weitere Wohnungen zum Verkauf (derzeit in Sanierung):
EG : WNFL: ca. 85m², Terrasse und Garten: ca. 20m²  Kaufpreis: 377.600 €
EG : WNFL: ca. 132m², Terrasse und Garten: ca. 22m²  Kaufpreis: 597.500 €
 
 Raumaufteilung:

Vorraum mit ca. 6 m²
Badezimmer mit WC und Dusche ca.3 m²
Wohnküche ca. 20 m²
geräumiges Schlafzimmer ca. 22 m²

Ausstattung:

Parkett
feinsteinzeug
Es wird eine flache 100x100 cm Duschtasche (ohne Duschglas) montiert.
Es wurde in der gesamten Wohnung die alten Fenster auf neue Kunststofffenster ausgetauscht

Lage:

viele Einkaufsmöglichkeiten&nb sp;für den täglichen Bedarf
Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite
private Kinderbetreuungsstätte n, Schulen
Apotheke in unmittelbarer Nähe
Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte
Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse)
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7
U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse)

 Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anfragen richten Sie bitte an Fr. Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

ad

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1030 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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