Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43(0) 676 84 75 64 446
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 1.stock

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3261153
  • Seit: 05.03.2018
  • ObjektID: 16527
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

62,93

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

33,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 135,23

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top 23  mit 62,93 m² großbefindet sich im hohen ersten Stock Eigentumswohnung umfasst 2 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum mit Kochgelegenheit.

Ioptimaler Grundriss, getrennt begehbar, WG-tauglich.

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zum Verkauf:

Top 14-15: 3 Zimmer, 63 m2 WF + 6 m2 Balkon: EUR 250.000,-

Top 33: 2 Zimmer, 44 m2 WF + 6 m2 Balkon: EUR 198.000,

Top 38-40: 4 Zimmer, 93 m2 WF + 5 m2 Balkon: EUR 398.000,-

Zustand:

Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Fertigstellung:

Diese Wohnung kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus.

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten:


Ausbau des Dachgeschosses
Einbau eines Personenaufzugs
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw. Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen
Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus
Raumaufteilung:


optimaler Grundriss, getrennt begehbar


Vorraum mit getrenntes WC
Küche mit Balkonausstieg
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer


Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend (Haberlgasse) gelegen . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar ,Lugner-City und Brunnenmarkt.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die


Straßenbahnlinien 6,9,18
die Autobuslinie 48A
U3 Station "Ottakring" sehr gut öffentlich angebunden.


 

ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung und Planunterlagen.

Anfragen richten Sie bitte an  Frau Dr. Milana Isacharov unter :isacharov@wbimmo.at oder 0676 84756 4446.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

 

 

Erstbezug! 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 1.stock
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