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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug am Kischblütenpark

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3020842
  • Seit: 28.06.2017
  • Objekt ID: 2003/10429
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 163.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

36,39

Zimmer:

2

HWB Wert:

34,8 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,88

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug am Kirschblütenpark

Direkt beim Kirschblütenpark im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine neue Wohnhausanlage, die sich über 5 Bauteile erstreckt. Zum Verkauf gelangen die Wohneinheiten des Bauteil 1. Dieser hat ein Erdgeschoß, 6 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) - damit 8 Geschoße.

Die Fertigstellung ist für Ende 2019 / Anfang 2020 geplant.

Insgesamt sieht die Planung 44 Wohnungen vor, die sich wie folgt zusammensetzen: 41 Wohnungen mit 2 Zimmern und 3 Wohnungen mit 3 Zimmern im Ausmaß von ca. 35 bis 58 m². Nahezu alle Wohnungen besitzen auch Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Preisbeispiele:
2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 36,39 m² ohne Außenflächen im 1. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 36,39 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 163.000,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 36,39 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 184.190,--

3 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 47,34 m² mit 6,67 m² Terrasse und 21,70 m² Garten im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 47,34 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 159.292,04
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 47,34 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 180.000,--

Für Bauteil 1 stehen keine Stellplätze zur Verfügung, diese werden nur im Bauteil 2 bis 5 errichtet.

Infrastruktur:
Das gesamte Projekt besticht durch seine Lage im 22. Bezirk. Ruhelage am Kirschblütenpark und verkehrs- sowie infrastrukturtechnisch nur ca. 650m von der U1- Station Kagran, Donauzentrum und den öffentlichen Einrichtungen entfernt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88

ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug am Kischblütenpark

hat3020842
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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