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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug: Coole 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2966020
  • Seit: 30.03.2017
  • Objekt ID: 1609/25951
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 493.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00, 43/664/151 30 55
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

73,81

Zimmer:

2

HWB Wert:

45,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 310,3

IDEAL FÜR 1-2 GENIESSER!

Die Dachgeschoß - Wohnung ist das ideale Nest für 1-2 Menschen mit dem Sinn für das Besondere! Eine Wohnküche nach Süden mit kleiner ґTerrasse wird ergänzt durch ein wunderbares, geräumiges Schlafzimmer mit Balkon.. Das Bad mit integriertem WC wird durch ein tolles Fenster erhellt. Gekrönt wird die Wohnung durch die Dachterrasse mit traumhaften Blick über die Stadt und den Wienerwald.


Die AUSSTATTUNG ist hochwertig:

- Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse 3
- Innentüren (bis auf die Brandschutztüren zum Lift) mit 2,20m Höhe
- Tischlereinbauküche
- Elektrische Außenrollläden
- Laufen Sanitärausstattung
- Jede Terrasse/Balkon/Loggia mit frostfreiem Wasseranschluss, Feuchtraumsteckdose und Lichtauslass mit Schalter
- Hauszentralheizung mit Gas-Brennwertgerät mit Kalt- und Warmwasser Zähler sowie pro Wohnung ein eigener Wärmemengendurchflußzähler
- Parkettboden Fa. Weitzer, Eiche
- Einlagerungsraum
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Klimaanlage

LAGE

Restaurants, Supermärkte und Apotheke sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parks für Jung und Alt.

Einer der Wiener In-Märkte "der Sonnbergmarkt" liegt auch ganz in Ihrer Nähe.

ÖFFENTLICHER VERKEHR

Ein paar Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt, liegt die Autobuslinie 35 A (Station Rodlergasse oder Flotowgasse) mit welchem die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinie 10 A erreicht werden können. Bzw. fährt sie dieser direkt zur Nußdorferstraße (Autobuslinie 37 A, U-Bahnlinie U6) oder nach Spittelau (U-Bahnlinie U4/U6).
Auch die Schnellbahnstation S45 „Krottenbachstraße" ist in rd. 10 Gehminuten erreichbar. Diese bringt Sie in ein paar Minuten zur Anschlussstelle U-Bahnlinie U4 „Heiligenstadt".

SONSTIGES
Die Wohnung wird Abgeber gestützt provisionsfrei angeboten.
Die vertragliche Durchführung und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch
RA DDr. Wolfgang Doppelbauer
A - 4600 Wels, Eisenhowerstrasse 26

Nach Verfügbarkeit kann einer der 4 KFZ-Stellplätze zum Kaufpreis von € 30.000,- erworben werden.

In die Berechnung des Kaufpreises sind auch die anteiligen Flächen (Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 15% und Gartenfläche 10%) inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse).




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Erstbezug: Coole 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse!
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E-Mail Anfrage

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hat2966020
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Mag. Rapottnig Ursula
u.rapottnig@remax-first.at
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