Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Dachgeschoss- Maisonette!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3389942
  • Seit: 11.06.2018
  • Objekt ID: 1615/4997
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 375.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Gewerblich
: +43 650 30 60 120
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

89,7

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 89,7 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse zwischen Linzerstraße und Märzstraße. Auf der ca. 19,5 m² großen Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien bis zum Kahlenberg lässt sich das Leben genießen.
Die Terrasse verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre (WK3) und eine Gegensprechanlage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit Ausnahme der verfliesten Nassräume ist die Wohnung durchgehend mit Echtholzparkett Eiche verlegt.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer wo sich die Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum (ca. 4m²) befinden. Von hier gelangen Sie in die ca. 30m² große Wohnküche. Der Küchenbereich ist unmöbliert, sodass Sie freien Gestaltungsspielraum haben. Im Anschluß finden Sie in das ca.13,5m² große Zimmer und ein ca. 4m² großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß und über die Galerie auf die ruhige, sonnige, ca. 19,5m² große Terrasse

Die Betriebskosten betragen zur Zeit € 1,75/m², der Rücklagenfond beträgt € 0,50/m².

Die Straßenbahnlinie 10 oder den Bus 10A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit diesen Linien sind Sie in kürzester Zeit beispielsweise bei der U4 Hietzing, U3 Johnstraße, U3/U6 Westbahnhof oder der Vorortelinie Station Penzing. Die U3 Hütteldorferstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung ("Parkpickerl").

Über die nahegelegene Versorgung für den täglichen Bedarf hinaus finden Sie viele weitere Angebote in der nahegelegenen Märzstraße, Johnstraße, Linzerstraße oder Hütteldorferstraße.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

Im selben Haus gelangt eine weitere DG-Maisonette zum Verkauf:

Top 27: Wfl 62,2m², Terrasse 15m², € 299.000.--

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Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 40 kWh/m². a Klasse HWB: B

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Erstbezug Dachgeschoss- Maisonette!
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Erstbezug Dachgeschoss- Maisonette!
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Erstbezug Dachgeschoss- Maisonette!

hat3389942
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
1150 Wien
Ansprechpartner:
Profant Christian
cp@remax-cottage.at
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