Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3617193
  • Seit: 16.09.2018
  • ObjektID: 18356
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 565.000,-

Kontakt Infos

Raum + Wert Immobilien OG
Gewerblich
: +43 660 2020310
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

127,67

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

29,59 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,66

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 202,49

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Im Zuge der Sanierung der Liegenschaft entstanden 4 neu errichtete und moderne DG-Maisonetten. Die Wohnungen werden durch großzügige Terrassen auf Wohnebene mit schöner Fernsicht aufgewertet. Wirklich hochwertiger Wohnraum für Paare oder Familien. 

Raumaufteilung 

Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung bietet ca. 127,5 m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 22,5 m2 Terrasse und teilt sich wie folgt auf:

1.DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, extra WC, Abstellraum.

2.DG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Ausstattung

Moderne Innenausstattung, formschöne Armaturen in Bad und WC, DAN-Küche (ohne E-Geräte), Vollholz-Innenstiege, Klimaanlage im 2. DG, Gegensprechanlage. Heizung u. Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Als Bodenbelag wurde im Innenbereich Massivholzparkett und im Außenbereich Bankirai verlegt. Die Sanitärbereiche sind mit weißen, großformatigen Fliesen belegt.

Lage/Infrastruktur

Die nahegelegene Mariahilfer Straße präsentiert sich als klassische Einkaufsstraße mit attraktivem Branchenmix für den alltäglichen Bedarf. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig finden Sie Erholungsmöglichkeiten wie etwa den Auer von Welsbach-Park oder etwa 10 Straßenbahnminuten entfernt das Schoß Schönbrunn. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zum Westbahnhof gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung an nationale und internationale Zugsverbindungen sowie an die Linien U3 + U6, die Straßenbahnlinien 52 und 58 sowie die Buslinie 12A.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

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hat3617193
Raum + Wert Immobilien OG
1150 Wien
Ansprechpartner:
Götzl Peter
goetzl@raumpluswert.at
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