Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 699 110 69 077
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Dachterrasse für Singles oder Paare!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3327731
  • Seit: 28.04.2018
  • Objekt ID: 1615/4999
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

62,2

Zimmer:

2

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschoss-Maisonetten mit Terrasse - geeignet für Singles oder Paare!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 62,2 m² große Dachgeschoss-Maisonette im 15. Bezirk in einer ruhigen Gasse zwischen Linzerstraße und Märzstraße. So lässt sich auch die ca. 15 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien auf den Kahlenberg genießen.
Die Terrasse verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiters verfügt die Wohnung über Sicherheitstüre (WK3) und Gegensprechanlage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Mit Ausnahme der verfliesten Nassräume ist die Wohnung durchgehend mit Echtholzparkett Eiche verlegt.

Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer wo sich die Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer ca. 4,4m² mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet, danach gelangen Sie in das ca.10,5m² große Zimmer,.Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer aus in die ca. 24,3m² große Wohnküche ebenso der schön geschwungene Stiegenaufgang ins Obergeschoß.. Auch der Küchenbereich ist unmöbliert, sodass Sie - abgesehen vom vorhandenen Wasseranschluss/-abfluss - freien Gestaltungsspielraum haben.

Im Obergeschoß kommen Sie von der Galerie aus nach rechts auf die ca. 15m² große Dachterrasse.

Die Betriebskosten betragen zur Zeit € 1,75/m², der Rücklagenfond beträgt zur Zeit € 0,50/m².

Die Straßenbahnlinie 10 oder den Bus 10A erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit diesen Linien sind Sie in kürzester Zeit beispielsweise bei der U4 Hietzing, U3 Johnstraße, U3/U6 Westbahnhof oder der Vorortelinie Station Penzing. Die U3 Hütteldorferstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung ("Parkpickerl").

Über die nahegelegene Versorgung für den täglichen Bedarf hinaus finden Sie viele weitere Angebote in der nahegelegenen Märzstraße, Johnstraße, Linzerstraße oder Hütteldorferstraße.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

Im selben Haus gelangt eine weitere DG-Maisonette zum Verkauf:

Top 24: Wfl 89,7m², Terrasse 20m², € 375.000.--

360° Bilder und virtuelle 360° Tour können Sie auf remax.at ansehen!!

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 40 kWh/m². a Klasse HWB: B

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Eugen Englbrecht unter 0699/110 69 077

Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at

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Erstbezug Dachterrasse für Singles oder Paare!!
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