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company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien, Liesing

Adresse

Anton Freunschlag Gasse
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! DG - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3216689
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2483/12918
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 69918887733
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

60

Zimmer:

3

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafter ERSTBEZUG!!

Der Besichtigungstermin ist mit Voranmeldung (mind. einen Tag vor) am Montag 23.04. um 12Uhr, bzw. am Mittwoch 25.04. um 14Uhr.

Dieses exklusive Objekt bietet aufgrund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.
Top 11, ca. 60m² zuzüglich ca.16m² Terrasse.

Aufteilung:
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer
1 Badezimmer mit Toilette
1 separate Toilette
1 Abstellraum

Ausstattung:
Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat geregelt.
Eichenparkett Landhausdiele
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Außenjalousien
Zentralschließanlage
Gegensprechanlage

Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 1.Quartal 2018.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond.

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (mit der Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt sind) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten.
Mit dem Auto sind die B17,B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Weiters mit dem Bus 64A in nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes
PDF-Lageprofil.

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 1 ( 3 Zimmer) - € 399.000,- / WNFL ca.110m2 davon WFL ca. 84m² / Terrasse ca.10m² / Garten ca. 70m² und 3 Abstellplätze

EG - Top 2 ( 3 Zimmer) - € 249.000,- / WFL ca.64m2 / Terrasse ca.9m² / Garten ca.40m²


1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) - € 279.000,- / WFL ca.77m² / Balkon ca.17m²

1. OG - Top 4 ( 2 Zimmer) - € 169.200,- / WFL ca. 47 m2

1. OG - Top 5 ( 4 Zimmer) - € 280.800,- / WFL ca.78 m2 / Balkon ca.8m²


2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 333.000,- / WFL ca. 90m2 / Balkon ca.16m²

2. OG - Top 7 ( 2 Zimmer) - € 148.000,- / WFL ca. 40m2

2. OG - Top 8 ( 3 Zimmer) - € 281.200,- / WNFL ca. 76 m2 / Balkon ca. 8m²


DG - Top 9 ( 3 Zimmer) - € 278.200,- / WFL ca.71m2 / Terrasse ca.9m²

DG - Top 10 ( 2 Zimmer) - € 163.800,- / WFL ca. 42m2 / Terrasse ca.17m²

DG - Top 11 ( 3 Zimmer) - € 235.000,- / WFL ca. 60m² / Terrasse ca.16m²

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung!
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich!

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
(Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns!

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +4369918887733
oder per Mail: dragan@era4m.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Erstbezug! DG - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse!
Erstbezug! DG - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse!
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Erstbezug! DG - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse!

hat3216689
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1230 Wien, Liesing
Ansprechpartner:
Ing. Cvetkovic, akad.IM Dragan
dragan@era4m.at
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