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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049273
  • Seit: 10.08.2017
  • Objekt ID: 2483/12657
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 455.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/69918887733
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

90

Zimmer:

4

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 399

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein



Absolute Ruhelage !!!!

Hier entstehen 5 wunderschöne Dachgeschosswohnungen mit Terrasse , Dachterrasse oder Balkon.
Das wunderschöne Altbauhaus wurde in den letzten Monaten komplett revitalisiert. Die Allgemeinen Teile, u.a. Außen und Innenhoffassade (Vollwärmeschutz), Stiegenhaus, Steig-und Gasleitungen wurden generalsaniert sowie ein Aufzug errichtet.
Fertigstellung ende Mai 2017
Die Wohnung besteht aus einem Vorraumbereich, einer geräumigen Küche mit einer großen Fensterfront und zugang zum Balkon , Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche + Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Toilette ist vorhanden.
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen erfolgt über eine eigene Gas-Heizungsanlage (Abrechnung nach Verbrauch).
In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein 8 Personen Aufzug eingebaut. Die Fassade, Keller, Stiegenhaus ist bereits saniert.

U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße) und Straßenbahnlinien 5, 31, 33.

DG Top 25 (3 Zimmer): WNFL: ca. 90 m2 + Balkon ca. 8,42 m2, EUR 455.000,-
DG Top 26 (4 Zimmer): WNFL: ca. 121,19 m2 + 4 Terrassen insg. ca. 34,03 m2, EUR 599.000,- Verkauft

DG Top 27 (3 Zimmer): WNFL: ca.95 m2 inkludiert Wintergarten ca. 5 m2, EUR 455.000,-

DG Top 28 (4 Zimmer): WNFL: ca. 118 m2 + 4 Terrassen insg. ca. 38 m2, EUR 599.000,- Verkauft
DG Top 29 (4 Zimmer): WNFL: ca. 93,12 m2 + Balkon ca. 11,50 m2, EUR 470.000,-

Die Wohnungen sind schlüsselfertig .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke
Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke
Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke
Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke
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Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke
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E-Mail Anfrage

Erstbezug DG-Wohnung WNF 98m² mit Balkon Nähe Friedensbrücke

hat3049273
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1200 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Cvetkovic, akad.IM Dragan
dragan@era4m.at
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