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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Dresdner Straße

Tel.

+43 1 595 23 19 DW 23 , +43 676 332 00 19
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! GENERALSANIERTE 2 Zimmer-Wohnung direkt bei U6 Dresdner Straße!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3084239
  • Seit: 05.10.2017
  • ObjektID: 2499
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

55,31

Zimmer:

2

Betriebskosten:

€ 119,66

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug nach Generalsanierung - 2 Zimmer-Wohnung!
Bei ausreichender Bonität evtl. auch Vollfinanzierung ohne Eigenkapital möglich!
Die U6-Station Dresdner Straße liegt nur wenige Schritte, 1 Gehminute entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 und Bushaltestelle der Linien 37A und 5A.Der Bahnhof Traisengasse mit den Linien S1, S15, S2, S3, S7 ist nur ca. 300 m entfernt.
Die Dresdner Straße ist dort rund um die U-Bahn Station Dresdner Straße ein Shopping Hotspot. Daneben, im übernächsten Häuserblock haben Sie den nächsten Hotspot - die Brigitta-Einkaufspassage.
Die Wohnung wurde vor Kurzem generalssaniert. Sie ist im sofort bezugsfertigen Zustand. Sie liegt im 2.Stock eines Zweifrontenhauses, Altbau mit gegliederter Fassade.
Die Nutzfläche beträgt 55,31 m²
Ein 20,63 m² großes Wohnzimmer und ein  Schlafzimmer mit  20,74 m² ist nordwestseitig ausgerichtet. Der Ausblick bietet auch Grünblick, da vor den Fenstern große Bäume stehen. (Allee)
Das Badezimmer ist weiss verfliest. Bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchhalter Heizkörper und Waschtisch. Die Bodenfliesen sind rutschfest und in dezenten Grauton.
Vorraum und Küche (Anschlüsse vorhanden) sind übergangslos aber individuell teilbar.
Kellerabteil verfügbar.
Ein Lift wird errichtet, die Benützung ist innerhalb eines Jahres geplant.
Weitere Ausstattung:
Gasetagenheizung
Eiche-Parketten in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Kludi Amaturen im Badezimmer
Echtholztüren
3-fach Isolierglasfenster
Kabelanschluss
Wandtresor im Wohnzimmer
Sprechanlage
Es sind noch 3 weitere Wohnungen im Haus verfügbar, Sie können gerne alle Wohnungen bei einem Termin besichtigen. Siehe www.gelas.at

Grundbücherliches Wohnungseigentum!
Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 131,63 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 27,66
Gesamt: EUR 159,29

Kaufpreis: EUR 220.000,00 geldlasten- und bestandsfrei.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt.
ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!
Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 3320019, Frau Sara Droschke. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG! GENERALSANIERTE 2 Zimmer-Wohnung direkt bei U6 Dresdner Straße!
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