Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Dresdner Straße

Tel.

+43 1 595 23 19 - 23 , +43 660 356 96 81
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! GENERALSANIERTE Garconniere direkt bei U6-Station Dresdner Straße

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234882
  • Seit: 12.02.2018
  • ObjektID: 3282
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.000,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

34,68

Zimmer:

1

Betriebskosten:

€ 61,76

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug nach Generalsanierung - 1 Zimmer-Wohnung!

Bei ausreichender Bonität evtl. auch Vollfinanzierung ohne Eigenkapital möglich!

Die U6-Station Dresdner Straße liegt nur wenige Schritte, 1 Gehminute entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 und Bushaltestelle der Linien 37A und 5A.Der Bahnhof Traisengasse mit den Linien S1, S15, S2, S3, S7 ist nur ca. 300 m entfernt.

Die Dresdner Straße ist dort rund um die U-Bahn Station Dresdner Straße ein Shopping Hotspot. Daneben, im übernächsten Häuserblock haben Sie den nächsten Hotspot - die Brigitta-Einkaufspassage.

Die Wohnung wurde vor Kurzem generalssaniert. Sie ist im sofort bezugsfertigen Zustand. Sie liegt im 2. Stock eines Zweifrontenhauses, Altbau mit gegliederter Fassade.

Die Nutzfläche beträgt 34,68 m².

Das 20,74 m² große Wohnschlafzimmer ist nordwestseitig ausgerichtet. Der Ausblick bietet auch etwas Grünblick, da vor den Fenstern große Bäume stehen. (Allee)

Das Badezimmer ist weiss verfliest. Bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchhalter Heizkörper und Waschtisch. Die Bodenfliesen sind rutschfest und in dezenten Grauton.

Vorraum und Küche (Anschlüsse vorhanden) sind übergangslos aber individuell teilbar.

Kellerabteil verfügbar.

Ein Lift wird 2018 errichtet und in Betrieb genommen (Liftanschaffungskosten sind im Kaufpreis enthalten)

Weitere Ausstattung:

Gasetagenheizung

Eiche-Parketten in Wohnschlafzimmer

Kludi Amaturen im Badezimmer

Echtholztüren

3-fach Isolierglasfenster

Kabelanschluss

Sprechanlage

Es sind noch 3 weitere Wohnungen im Haus verfügbar, Sie können gerne alle Wohnungen bei einem Termin besichtigen. Siehe www.gelas.at

Grundbücherliches Wohnungseigentum!

Monatliche Kosten:

Allgemeine Betriebskosten: EUR 67,94 inkl. 10% USt.

Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 17,34

Gesamt: EUR 85,28

Kaufpreis: EUR 139.000,00 geldlasten- und bestandsfrei.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt.

ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0676 3320019, Frau Sara Droschke. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG! GENERALSANIERTE Garconniere direkt bei U6-Station Dresdner Straße
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