Anbieter Profil

company: Tivoli Immobilien Invest GmbHID: 74323
Tivoli Immobilien Invest GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 664 88 92 88 33
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG: Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in 1120 Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3355180
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 4533
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 319.500,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

102,1

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

186,98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 132,6

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Eigentumswohnung wurde mit viel Liebe und Aufwand saniert


großzügige Raumaufteilung
sonnige, verglaste Loggia 
sehr gute Lage
neu, stilvoll, modern und hochwertig saniert
ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur 


Lage

Die Wohnung liegt in guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zum 5. Wiener Gemeindebezirk.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Den Wiener Westbahnhof sowie die große Wiener Einkaufsstraße, Mariahilferstraße, erreichen Sie bequem innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Aber auch die Knotenpunkte im 5. + 4. Wiener Gemeindebezirk erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die naheliegende U-Bahnstation U4 Margaretengürtel. 

Der nahe liegende Bruno Kreisky Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen durchs "Grüne" ein. 

Zudem befinden sich zahlreiche Cafes und renommierte Restaurants in fußläufiger Umgebung. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobuslinie 12A, U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel (in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar) 

Straßenbahnlinien 6, 18

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses und umfasst eine optimal geplante Wohnraumaufteilung auf ca. 102,00 m² inkl. verglaster Loggia.

Vom großzügigen zentralen Vorraum aus wird die gesamte Wohnung erschlossen.


Vorraum
großzügiger, heller, offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
getrennt begehbarer Küchen-, und Essbereich mit Zugang zur Loggia
2 große Schlafzimmer (hofseitig)
geräumiges Badezimmer mit Dusche (Vaillant Therme)
getrennt begehbares WC
Abstellraum
Kellerabteil


Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein besonders angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.

Kaufpreis: EUR 319.500,00 €

Betriebskosten: EUR 148,95 zzgl. 10% USt.

Rücklage: EUR 26,38

Gesamt monatlich brutto: 190,32 € (Informationen laut Hausverwaltung) 



Vermittlungsprovision: 3% zzgl 20% USt.

Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keinen größeren Sanierungsmaßnahmen ausständig oder geplant. Es gibt einen Lift, Gegensprechanlage, Waschküche und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hauserwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bilder sind Symbolbilder. 

Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team

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Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!

Irrtümer, Änderungen vorbehalten.

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