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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)664 26 30 775
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Hofseitige Terrassenwohnung ohne direkten Nachbarn!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3070875
  • Seit: 16.09.2017
  • ObjektID: 15546
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 475.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

137

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

51,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

17.100,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer Terrassenwohnung in einem 2014 errichteten Neubau mit BESTAUSSTATTUNG und 3,1 Meter RAUMHÖHE!
Lage des Hauses:
In verkehrsgünstiger Lage mit Top-Infrastruktur im Bezirksteil Großjedlersdorf! Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und präsentiert sich in einem ausgezeichnetem Zustand!
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig zwischen Brünner Straße und Jedlersdorfer Straße nahe der Kreuzung zur Siemensstraße. Der Standort weist eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung auf - in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, die Post sowie die Volkschule Brünnerstraße und diverse Parkanlagen sind zu Fuß bequem erreichbar.
 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, diverse Autobuslinien (30A, 31A, 32A, 36A) sowie Straßenbahnlininen (30, 31) halten in unmittelbarer Nähe.
Wohnungsbeschreibung Top 1:
 Es gibt keine direkt angrenzenden Nachbarn, so dass man das Gefühl hat, in einem Einfamilienhaus zu leben.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die große südseitige Terrasse (33,5m²), die nicht nur Platz für einen großen Outdoor- Essbereich oder Lounge bietet, sondern auch für Liegestühle zum Sonnenbaden. Der fast 50m² große Wohn-Essraum mit integrierter Küche ist lichtdurchflutet und sonnig. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich das Masterbedroom mit einem großen Badezimmer- ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad - ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC - komplettieren das Angebot dieser einmaligen Terrassenwohnung.
Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig ausgeführt: In den Wohnräumen wurde Echtholz-Eichenparkettboden verlegt, die Bäder wurden mit hochwertiger Badausstattung (Waschbecken, Badewanne und/oder Dusche) und Feinsteinzeug ausgeführt.
 Optional kann gegen Aufpreis ein PKW- Stellplatz in der Garage angekauft werden (KP: 17.000.-)!
Die Vorschreibung der Betriebskosten in der Top 1 ist wie folgt:




 


Netto


Ust




Betriebskosten  


236,31


10%




Rep.   Fond


66,26


0%




Heizkosten


72,69


20%




Warmwasser


29,08


10%




Gesamt:  


404,34


41,077




 


 


445,417




 
Die Vorschreibung der Betriebskosten für den Garagenstellplatz ist wie folgt:




 


Netto


Ust




Betriebskosten  


18,46


20%




Rep.   Fond


5,18


0%




Gesamt:  


23,64


3,692




 


 


27,332




Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!

ERSTBEZUG! Hofseitige Terrassenwohnung ohne direkten Nachbarn!
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