Anbieter Profil

company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 512 77 77
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug in Citynähe!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3230907
  • Seit: 09.02.2018
  • Objekt ID: 10/10145
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

96

Zimmer:

3

HWB Wert:

153,7 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 335,72

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung in CITYNÄHE!

LAGE UND UMGEBUNG
Diese Liegenschaft befindet sich in der Kolingasse im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk Nähe Schottentor.
Die City ist in wenigen Gehminuten erreichbar,ebenso die U - Bahnstation Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42,37 und 38.
Sehr gute Infrastruktur!

LIEGENSCHAFT
Das Haus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Der Haupteingangsbereich ist repräsentativ, ein Personenlift wurde eingebaut.
Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen - einem "Wiederaufbau" nach 2.WK (wo sich die gegenständliche Wohnung befindet) sowie dem Originalaltbau.

RAUMAUFTEILUNG
funktionaler Grundriss mit 98 m² Wohnfläche:
Vom großzügigen Vorraum ausgehend sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung zentral begehbar.
Strassenseitig befindet sich das ca. 25 m² große Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist!
Hofseitig befinden sich die extra Küche (ca. 10 m² mit Fenster) sowie die beiden Schlafzimmer (ca. 13 und 22 m²).
Ein Duschbad, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum vervollständigen die ansprechende Grundrissgestaltung.

AUSSTATTUNG
Alle Wohnräume - inklusive Küche- sind mit Vollholzparketten ausgestattet (Landhausdiele Eiche Country). Die Sanitärräume sind mit eleganten Boden,- Wandfliesen in der Farbe grey/beige (60x60 cm) ausgestattet.
Die Innentüren der Wohnung wurden in Vollholzausführung „Stil Alt Wien" ausgewählt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. In der Küche sind sämtliche Anschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Vaillant Gaskombitherme.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeordnet.

Vertragserrichtet ist Mag. Markus Wieneroiter - Honorar 1,5% des Kaufpreises!

Heizwärmebedarf (HWB): 153,7 kWh/ m²a

Die OTTO Immobilien Gruppe ist als Doppelmakler tätig.

Erstbezug in Citynähe!
Erstbezug in Citynähe!
Erstbezug in Citynähe!
Erstbezug in Citynähe!
Erstbezug in Citynähe!
Erstbezug in Citynähe!
Erstbezug in Citynähe!
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken