Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3210927
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/31253
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 260.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-561
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

62

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Das Grundstück der in Fertigstellung befindlichen drei Wohnungen liegt direkt am Augustinerwald
in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².
Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen
und Kunststoff / Aluminium - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

Wie auch beim Heizen harmoniert die Wärmepumpe auch beim Kühlen ideal mit einer Fußbodenheizung.
Wichtige Wohlfühl-Faktoren dieser energiesparenden Kühlmethode: Ein äußerst angenehmes Raumklima,
da sanft „heruntergekühlt“ wird, keine aufgewirbelte Luft und keine belastenden Kältereize
und vor allem auch keinerlei Geräuschentwicklungen.

Die weiteren zwei Wohnungen bieten wie folgt :
Eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m²,
einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon mit ca. 12 m²,
einen Eigengarten mit ca. 180 m² samt Sommerhäuschen und einem Auto - Abstellplatz.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse
Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse
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Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse

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Stefan.Zaniat@IMMO-CONTRACT.com
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