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company: room-art GmbHID: 79498
room-art GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug in ruhiger Wohnlage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3205441
  • Seit: 26.01.2018
  • ObjektID: 341
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 585.000,-

Kontakt Infos

room-art GmbH
Gewerblich
: +4367762166388 , +4367762166388
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

108,33

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2016

HWB Wert:

29,31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

Betriebskosten:

€ 293,82

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zum  Westbahnhof wurde Ende 2015 ein moderner Neubau mit 12 freifinanzierten Wohnungen in optimaler und verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungsgrößen der Wohneinheiten liegen zwischen 49 m² bis 108 m². Der Neubau erschließt sich über ein zentrales und sehr helles Stiegenhaus mit großzügigem Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Fahrradabstell- und Müllraum. Alle Wohnungen verfügen über einen perfekten Grundriss um beste Ausnutzung der Quadratmeter zu gewährleisten. Die Ausstattung der Wohnungen ist qualitativ sehr hochwertig; Feinsteinzeug im Stiegenhaus sowie in den Bädern und Toiletten. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, umweltschonend befeuert mit Wärmepumpe am Dach. Die Badezimmerausstattung wurde von Laufen und Grohe verbaut.

Durch eine Sicherheitstüre betreten Sie Top 12 ODER Sie fahren direkt mit dem Lift zu Ihrem alleinigen Zugang zum Penthouse. Alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. Gang begehbar. Östlich ausgerichtet befinden sich die beiden Schlafzimmer (jeweils ca. 14 m²), wobei eines einen zusätzlichen Raum mit ca. 9 m² anbietet, sowie einer eigenen kleinen westlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 6 m². Das Badezimmer mit ca. 7 m² Größe ist mit Feinsteinzeug, einer Badewanne und extra Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die angrenzende geräumige Wohn-, Essküche (ca. 46 m²) mit der westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 16 m²) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Anschluss für einen Kamin sowie eine individuelle Klimaanlage sind vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus im Preis von € 38.000,-- ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert!

Aufgrund der O-W-Ausrichtung ist dieser Wohnbereich den ganzen Tag lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt bis zu den Wiener Bergen. Eine separate Toilette rundet den Gesamteindruck der Wohnung ab. Die günstige Lage an der Mariahilfer Straße zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Die Wohnung ist öffentlich perfekt mit den Linien U3 und U6 sowie den Straßenbahnlinien 52 & 58 angebunden.

Erstbezug in ruhiger Wohnlage
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E-Mail Anfrage

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hat3205441
room-art GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schaflechner Marion
office@room-art.at
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