Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2938886
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 470
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 242.862,75

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

68,05

Zimmer:

2

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,36

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von 68,05 m² zuzüglich einem kleinen Balkon mit einer Fläche von 4,69 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wird gerade saniert und lässt sich wie folgt beschreiben:

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat linker Hand den Zugang zum Balkon. Geradeaus gelangt man zur Küche, welche sich als sehr geräumig bezeichnen lässt. Rechter Hand gelangt man zum Badezimmer und den beiden Wohnräumen. Das Vorzimmer führt hier um die Ecke, das WC ist von hier aus zu begehen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind getrennt von einander zu begehen. Gegenständlich wird die Wohnung saniert, wie auch die meisten anderen Wohnungen in diesem Hause. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift eingebaut, die Fassade erneuert.

Die Wohnung wurde mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, in den Vor- und Nassräumen werden zeitlos, elegant Fliesen verlegt, in den Wohnräumen ist Stabparkett  Eiche verlegt worden. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und Ende 2017 fertiggestellt sein.

Insgesamt wird dies ein wunderschöner Erstbezug in gut.er Infrastruktur, die U4 Meidling ist nicht weit entfernt, hier bieten sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt.

 

HWB : 110 kWh/m²a   fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023

 

Kaufpreis:            &nbs p;      &n bsp;       € 242.862,75

Betriebskosten:    & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;     € 2,-- / m²

Provision:            &nbs p;      &n bsp;         3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Vertragserrichtung:   &nb sp;   Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung

Grunderwerbsteuer:    3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr:    ;    1,1 % des Kaufpreises





Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter

k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.

Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Erstbezug mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße
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Erstbezug mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße

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Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien, Meidling
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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