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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Bergmillergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-405
Angaben ohne Gewähr

Vorsorgewohnung mit bester Anbindung im 14.Bezirk

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3035224
  • Seit: 22.07.2017
  • ObjektID: 22210
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 177.860,90
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

54,25

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

32,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

In direkter Nachbarschaft zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wiener Wald befindet sich der Neubau mit 60 Wohneinheiten. Hier beheimatet zu sein, bedeutet familiengerechtes, zeitgemäßes und leistbares Wohnen aufgrund der besonderen Lage (Stadt-Land-Nähe) und der innovativen Architektur, welche die Funktionalität gekonnt und spielerisch mit Ästhetik kombiniert.
Das Objekt 60 Wohnungen, 48 Garagenstellplätze Wohnungsgrößen von 43 m² bis 169m²
Überwiegend Terrassen und Loggien bei den Wohneinheiten   Die Ausstattung Vollholzparkett (Eiche) Großflächiges Feinsteinzeug 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Außenbeschattung
Dachgeschosswohnungen: Stützkühlung (passive Kühlung) über Fußbodenheizkreise
Energieklasse: B, HWB 32,93 kWh/m²a , fGEE 0,75
Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage um EUR 22.310.- netto und ein Motorradstellplatz um EUR 14.500.- netto dazugekauft werden.  Die Betriebskosten für die Wohnung werden monatlich ca. EUR 2,80/m² betragen.
Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 9,00 bis EUR 13,00 netto/m²/Monat
Die Lage und Infrastruktur Nur eine Straße weiter sorgt der Ferdinand-Wolf-Park für Wohlbefinden – alte Baumbestände, ein Bauernhof, Spiel- und Sportplätze machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U4-Anbindung (der Bahnhof Wien Hütteldorf befindet sich in Gehweite), die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
U4- Station Hütteldorf S-Bahn: S24, S50, S80 Straßenbahn: 49 Autobus: 43B, 47B, 49A, 50A, 52A, 53A
PROVISIONSFREIER KAUF für den KÄUFER
Das Projekt wurde im Sommer 2017 fertiggestellt.


Vorsorgewohnung mit bester Anbindung im 14.Bezirk
Vorsorgewohnung mit bester Anbindung im 14.Bezirk
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