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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Bergmillergasse
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug mit bester Anbindung im 14.Bezirk

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3035224
  • Seit: 22.07.2017
  • ObjektID: 22210
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 177.860,90

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-405
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

54,25

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

32,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

In direkter Nachbarschaft zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Wiener Wald befindet sich der Neubau mit 60 Wohneinheiten. Hier beheimatet zu sein, bedeutet familiengerechtes, zeitgemäßes und leistbares Wohnen aufgrund der besonderen Lage (Stadt-Land-Nähe) und der innovativen Architektur, welche die Funktionalität gekonnt und spielerisch mit Ästhetik kombiniert.
Es entstehen Apartments mit Größen zwischen 43 m² und 169 m². In beiden Untergeschossen befindet sich eine Garage mit 48 Einzelstellplätzen.
Die besonders hochwertige Ausstattung und die geschickte Lage machen dieses Objekt zu einem interessanten Investitionsobjekt.
 
 
Das Objekt
- 60 Wohnungen, 48 Garagenstellplätze
- Wohnungsgrößen von 43 m² bis 169 m²
- Überwiegend Terrassen und Loggien bei den Wohneinheiten
Die Betriebskosten werden monatlich ca. EUR 2,80/m² betragen. 
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 122.113,- bis EUR 550.702,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 9,00 bis EUR 13,00 netto/m²/Monat

Die Ausstattung
- Vollholzparkett (Eiche)
- Großflächiges Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Außenbeschattung
- Energieklasse: B, HWB 32,93 kWh/m²a , fGEE 0,75

Die Lage und Infrastruktur
Nur eine Straße weiter sorgt der Ferdinand-Wolf-Park für Wohlbefinden – alte Baumbestände, ein Bauernhof, Spiel- und Sportplätze machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U4-Anbindung (der Bahnhof Wien Hütteldorf befindet sich in Gehweite), die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


- U4- Station Hütteldorf
- S-Bahn: S60
- Straßenbahn: 49, 147
- Autobus: 35B, 53B

Das Projekt wurde im Sommer 2017 fertiggestellt.

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E-Mail Anfrage

Erstbezug mit bester Anbindung im 14.Bezirk

hat3035224
EHL Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Gasienica-Fronek Anna
a.fronek@ehl.at
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