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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG mitten im DRITTEN -- Entzückende Gartenwohnung mit optimalem Grundriss in schönem Altbau in Top-Innenstadtlage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3033006
  • Seit: 18.07.2017
  • ObjektID: 29273
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 377.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

84,77

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 133

Provision:

13.572,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Gartenwohnung in einer aufstrebenden Gegend unweit des allseits beliebten Rochusmarktes. Die Top-Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, ist ein Anziehungspunkt für Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese begehrte Lage ist als exzellente Wohnlage einzustufen.
Der wunderschöne Altbau der Jahrhundertwende ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis inkludiert:
- Stiegenhaus wird ausgemalt
- Eingangstüre wird instandgesetzt
- Fassade (straßenseitig) wird saniert und ebenfalls ausgemalt.
Die Wohnung (Top 2-3) befindet sich im Erdgeschoss und weist eine optimale Raumaufteilung auf. Diese individuelle Einheit gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit Zugang auf den Garten (ca. 20 m²) sowie einer Küche. Das Wohnzimmer ist über den Vorraum begehbar und ist großzügig angelegt. Ein weiteres Schlafzimmer runden den Bedarf ab. Die gesamte Wohnung ist hell und ruhig gelegen. Zudem ist die Wohnung äußerst modern und hochwertig ausgestattet. Edler Vollholzparkettboden, elegante Designerfliesen, Marken-Sanitärausstattung, Einbauspots und klassische Kassetteninnentüren werden Sie begeistern. 
Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk und weist eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf.
Die Buslinien 4A, 74A und 77A, die Straßenbahnlinie 71 sowie die U-Bahn Linie U3 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und decken dazu jeden Bedarf ab und sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.
Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und ein hohe Gastronomieangebot sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.
Die verkehrsgünstige Lage (U3, S-Bahn, durch CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie die beste Infrastruktur in Verbindung mit einer tollen Ausstattung des Objektes bieten höchste Wohnqualität.
Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:  € 377.000,00
Betriebskosten: ca. 2€/m² (brutto)
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBEZUG mitten im DRITTEN -- Entzückende Gartenwohnung mit optimalem Grundriss in schönem Altbau in Top-Innenstadtlage
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