Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)699 10 500 106
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! Möblierte DG Wohnung mit 74 m² + 9,6 m² Terrasse !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3378965
  • Seit: 03.06.2018
  • ObjektID: 17020
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 382.390,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

74,54

Zimmer:

3

Betriebskosten:

€ 145,35

Im Zuge der Komplettrevitalisierung eines prachtvollen Altbaus (Steigleitungen für Dachgeschoßwohnungen, Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau) werden 5 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen in perfekter, luxuriöser Ausführung errichtet.

Das Jahrhundertwendehaus unweit des Gumpendorfer-Gürtels wird neu ausgebaut, schlüsselfertig gestellt und im Herbst übergeben. Dieses 7-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und gerade eben komplett neu saniert.

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es steht eine luxuriöse Wohnung zum Verkauf, die Terrassen sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert leben und wohnen.

Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten.

TOP 27a, Dachgeschoß ca. 74,54m² Wohnfläche mit 9,6 m² Terrassen

1. Ebene:


Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC


2.Ebene


Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca.9,6 m² Dachterrasse


Ausstattung:


Klimaanlage
Parketten
Sicherheitstür
Gegensprechanlage
Elektrische Außenjalousien


Die Wohnungen sind in schlüsselfertigem Zustand und wurden mittels Einbau einer Küche, Einrichtung aller Möbel (Bett, Sofa, Stühle, Kästen etc.)  an eine Verwendung zur kurzfristigen touristischen Vermietung ausgelegt.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet.

Sicherheitseingangstüre und Gegensprechanlage sowie Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

LAGE

Die Lage kann als beliebte Wohnlage beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auf der Sechshauserstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.


viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf :Spar,Dm,Hofer
Apotheken zum Erzengel Michael gegenüber
Sechshauserpark zu Fuß erreichbar
Kindergärten und Schulen
U6 Station Gumpendorferstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen
sowie Buslinie 57A


ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Zu beachten gilt es, dass es sich bei den inserierten Fotos auch um Symbolfotos handelt.

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Dr. Mayer in 1010 Wien, vorgenommen.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

 

Verkaufsbedingungen:

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Memorandum gemachten Aussagen sowie für jegliche gesonderte, schriftliche oder mündliche erteilte Information an

Kaufinteressenten und von diesen involvierte Dritte wird jegliche Haftung, sowohl von WB Immoagentur OG als auch seitens des Verkäufers unwiderruflich ausgeschlossen.Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996.

Wir ersuchen im Interesse des Abgebers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde.

Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über die WB Immoagentur zu führen. Eine Weitergabe dieser Investmentgelegenheit an Dritte ist nicht gestattet.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses betreffend das oben genannte Objekt, eine Provision von 3 % desTransaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter

Anfragen richte

Erstbezug! Möblierte DG Wohnung mit 74 m² + 9,6 m² Terrasse !
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