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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2992075
  • Seit: 11.05.2017
  • ObjektID: 14727
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 379.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

81

Zimmer:

3

Baujahr:

1899

HWB Wert:

132,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

13.644,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov
 unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!
KURZBESCHREIBUNG




Adresse:


Hafengasse




Baujahr:


1899




Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Sanierung




Wohnungsgröße:


3 Zimmer mit 81 m² und 4,5m² Balkon




Ausrichtung:


SüdWesten-NordOsten




Verkehrsanbindung:


Bus 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7




Ausstattung:


Kassettentüren, Fischgrätparkett, SchallschutzfensterKaufpreis:





€ 379.000,- exkl. Kaufnebenkosten
ca. € 2,-/m² brutto zuzüglich Liftbetriebskosten
und Reparaturrücklage (noch nicht festgesetzt)
 




 
Raumaufteilung dieser Wohnung:

Vorzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
separates WC
Balkon

Ausstattung

Gasetagenheizung - Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (Vaillant)
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbautes Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar

HAUS
Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus 1899 wurde erst vor Kurzem mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert.  Die Sanierungsarbeiten umfassten die Steigleitungen (Wasser, Strom und Gas), die schön gegliederte Fassade und auch das wunderschöne Stiegenhaus, wodurch die eleganten Portaltüren wieder in den Vordergrund rücken. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das Dachgeschoss.
LAGE
Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks.
+ Nähe zum Rennweg Center (2 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.)
+  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
+ Der Botanische Garten des Schlosses Belvedere ist fußläufig erreichbar.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov
 unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon
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ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich - 3 Zimmer mit Balkon

hat2992075
WB Immoagentur OG
1030 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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