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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049006
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 15301
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43(0) 676 84 75 64 446
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

67

Zimmer:

3

Baujahr:

1899

HWB Wert:

132,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

10.440,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov
 unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!
KURZBESCHREIBUNG
KURZBESCHREIBUNG




Adresse:


Hafengasse




Baujahr:


1899 / Saniert 2016




Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Sanierung ( Fertigstellung ca. Ende September)




Wohnungsgrößen:


3 Zimmer mit 67 m² WF 




Ausrichtung:


Süd/Ost/West




Verkehrsanbindung:


Bus 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7




Ausstattung:


Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Walk-In Dusche, Keramik Fliesen 80X80, Schallschutzfenster, neue Vaillant Therme, Bewegungsleuchten




Kaufpreis:


€ 290.000,- exkl. Kaufnebenkosten, BK ca. € 2/m²
 




 
Raumaufteilung dieser Wohnung:

Vorzimmer
Wohnzimmer 
2 Schlafzimmer
räumlich abgetrennte Küche
Duschbad
WC

Diese 3 Zimmer Stilaltbauwohnung wird derzeit wunderschön revitalisiert und wird Ende September in neuem Licht erstrahlen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges hofseitiges und ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum das zweite kleinere Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnatelier welches über zwei Treppen vom Vorzimmer aus begehbar ist und vermittelt somit einen hippen Flair. Die Küche befindet sich in einer geräumigen Nische im Vorraum. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen 80X80 Keramikfliesen, Hans Grohe&nbs p;Armaturen, bodenebenen Walk- In Dusche,Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper,& nbsp;Radio, Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Ka ssetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Schallschutzfens ter und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter
Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, anbei Musterfotos einer bereits sanierten Wohnung im Haus.
Ausstattung

Gasetagenheizung - Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (Vaillant)
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandkeramikfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar

HAUS
Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus 1899 wurde erst vor Kurzem mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert.  Die Sanierungsarbeiten umfassten die Steigleitungen (Wasser, Strom und Gas), die schön gegliederte Fassade und auch das wunderschöne Stiegenhaus, wodurch die eleganten Portaltüren wieder in den Vordergrund rücken. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das Dachgeschoss.
LAGE
Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks.
+ Nähe zum Rennweg Center (2 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.)
+  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
+ Der Botanische Garten des Schlosses Belvedere ist fußläufig erreichbar.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Dr. Milana Isacharov
 unter 0676/ 84 75 644 46 oder per mail an isacharov@wbimmo.at!
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
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Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer
ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug nach Generalsanierung im Stilaltbauwohnung; sonnig & freundlich -3 Zimmer

hat3049006
WB Immoagentur OG
1030 Wien
Ansprechpartner:
Dr. Isacharov Milana
isacharov@wbimmo.at
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