Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Grinzinger Straße
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3456549
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 31441
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

66,84

Zimmer:

2

Baujahr:

1963

HWB Wert:

141,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,99

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 103,3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese schöne Wohnhausanlage befindet sich in der Grinzinger Straße, nahe dem Heiligenstädter Park und Nußdorf. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich auch durch die Nähe zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zur Donauinsel. Die nahegelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und das Krapfenwaldbad, für warme Sommertage, liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Bus) befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Billa, Apotheken, Bäckerei...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese kleine 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Stiege 1 und ist ca. 67m² groß. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche (möbliert), Bad (mit Fenster und Dusche), separates WC und einem großen Vorraum. Die Wohnung wurde 2017 komplett neu saniert und gelangt nun in die Vermarktung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage für die Wohnung betragen ca. EUR 174,35.

Verkehrsanbindung: 

Bus 38A, 5B

Straßenbahnlinie D und 37

 

Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park
Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park
Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park
Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park
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Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmerwohnung nahe Heiligenstädter Park

hat3456549
EHL Wohnen GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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