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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 699 190 809 06
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug nach Teilsanierung - 3 Zimmer mit Balkon (Top 13)

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3036728
  • Seit: 25.07.2017
  • ObjektID: 15238
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 390.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

81

Zimmer:

3

Baujahr:

1899

HWB Wert:

132,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

14.040,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an dieck@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 - 190 809 06.
KURZBESCHREIBUNG




Adresse:


Hafengasse




Baujahr:


1899




Zustand Wohnung:


Erstbezug nach Sanierung




Wohnungsgröße:


3 Zimmer mit 81 m² und 4,5m² Balkon




Ausrichtung:


SüdWesten-NordOsten




Verkehrsanbindung:


Bus 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7




Ausstattung:


Kassettentüren, Fischgrätparkett, SchallschutzfensterKaufpreis:





€ 390.000,- exkl. Kaufnebenkosten
ca. € 2,-/m² brutto zuzüglich Liftbetriebskosten
und Reparaturrücklage (noch nicht festgesetzt)




HAUS
Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus 1899, besticht mit einem elegantem Eingangsbereich. Es wurde erst vor Kurzem mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail saniert.  Die Sanierungsarbeiten umfassten die Steigleitungen (Wasser, Strom und Gas), die schön gegliederte Fassade die dem stilvollen Charakter eines Gründerzeithauses entspricht, das wunderschöne Stiegenhaus wurde neu gestrichen, wodurch die eleganten Portaltüren wieder in den Vordergrund rücken. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss.
Es kommen 12 Wohungen zwischen 66 m² und 81 m² zum Verkauf!
Wohnungsbeschreibung:
Diese 3- Zimmer-Stilaltbauwohnung ist ein Erstbezug nach erfolgter Teilsanierung. Sie liegt im 4. Stock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer,ein größeres und ein kleines (Schlaf-)Zimmer, sowie eine Badezimmer mit Wanne und Dusche. In der Küche sind die Anschlüße vorbereitet. Des Weiteren hat die Wohung eine separate Toilette, einen hofseitigen Balkon und einen Vorraum.

Bei dieser Wohnung ist der elgante Charakter mit den Fischgrät-Parkettböden und Holzkassetten-Flügeltüren, die gute Raumaufteilung, die hohe Stockwerkslage (4. Stock) und der hofseitige Balkon hervorzuheben.
LAGE
Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (2 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (10 Min) mit dem imposanten Garten des Belvederes fußläufig zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße.
 
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt.
Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.

Erstbezug nach Teilsanierung - 3 Zimmer mit Balkon (Top 13)
Erstbezug nach Teilsanierung - 3 Zimmer mit Balkon (Top 13)
Erstbezug nach Teilsanierung - 3 Zimmer mit Balkon (Top 13)
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