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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Nähe neues Krankenhaus Wien Nord

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2955297
  • Seit: 07.03.2017
  • Objekt ID: 2003/10405
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 152.500,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Garten, Lift, Keller

Fläche:

36,7

Zimmer:

1

HWB Wert:

30,36 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,78

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug Nähe neues Krankenhaus Wien Nord

Dieses Neubauprojekt umfasst 1-3 Zimmer bzw. 4-Zimmer Penthouse Eigentumswohnungen von ca. 30 bis 131m². Der Wohnungsbezug ist für November 2017 geplant. Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Es steht nur noch eine Wohnung mit 1 Zimmer im Ausmaß von ca. 36,70 m² zur Verfügung:

1-Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 36,70 m², ohne Außenflächen im 2.DG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 36,70 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 152.500,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 36,70 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 176.900,--

Selbstverständlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Küchenausstattung und ein Tiefgaragenplatz können gegen Aufpreis miterworben werden.

Infrastruktur:
Im Zentrum des Bezirks befindet sich diese Liegenschaft - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße" ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Auch die Fachhochschule des BIFI und das FH Technikum Wien sind fußläufig erreichbar.
Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.

Beste Gesundheit - 750 Meter, bzw. wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, entsteht eines der größten Bauvorhaben Österreichs und zugleich das größte Gesundheitsprojekt des Landes: Das Krankenhaus Nord.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.36 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

ad

E-Mail Anfrage

Erstbezug Nähe neues Krankenhaus Wien Nord

hat2955297
kubicek immobilien & investments
1210 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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