Anbieter Profil

company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien, Fünfhaus
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4553817
  • Seit: 05.06.2019
  • Objekt ID: 2365/2951
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 588.000,-

Kontakt Infos

Maxxx Immobilien
Gewerblich
: +43/76 320, +43 676/33 17 216
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

119

Zimmer:

3

Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung!

Im Zuge der Generalsanierungen und Renovierungen entstanden neue Dachgeschoße mit großzügigen, modernen Wohnungen mit Dachterrassen.
Dabei wurde eine Symbiose aus Moderne und Historie geschaffen.

Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U6, U4 und U3 mit sehr guter Infrastruktur.
In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden vier hochwertige Dachgeschoss-Maisonetten gebaut.

Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 5ten und 6ten Wiener Gemeindebezirk.
Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
U6 Gumpendorferstraße
U4 Margaretengürtel und
U3 Westbahnhof
sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
Haupttor und Hof
Fassade: Straßen- und Hofseite
Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
Keller
Lift inkl. Sprechanlage
Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien
Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,20 m² und einer Terrasse mit herrlichen Fernblick mit ca. 15,61 m².

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC vorfinden.
Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum.

TOP 29: 1 + 2 DACHGESCHOSS
119,20 m2 - Wohnnutzfläche
15,61 m2 - Terrasse
1. DG
Vorraum: 10,48 m2 — Parkett
Kochen/Essen: 31,90 m2 — Parkett
Zimmer: 12,57 m2 — Parkett
WC: 2,05 m2 — Fliesen
2. DG
Wohnzimmer: 40,92 m2 — Parkett
Zimmer: 12,30 m2 — Parkett
Bad/WC: 8,98 m2 — Fliesen
Terrasse: 15,61 m2 — Technowood

Kaufpreis: EURO 588.000,- Geldlastenfrei

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Vertragserrichtung

Ihr Ansprechpartner

Dir. Josef Trattnig
RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@maxxx.at

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hat4553817
Maxxx Immobilien
1150 Wien, Fünfhaus
Ansprechpartner:
Dir. Trattnig Josef
j.trattnig@maxxx.at
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