Anbieter Profil

company: ID: 91693
Maxxx Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien, Fünfhaus
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4646783
  • Seit: 26.06.2019
  • Objekt ID: 2365/2957
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Kontakt Infos

Maxxx Immobilien
Gewerblich
: +43/76 320, +43 676/33 17 216
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

Fläche:

98

Zimmer:

4

Im Zuge der Generalsanierungen und Renovierungen entstanden neue Dachgeschoße mit großzügigen, modernen Wohnungen mit Dachterrassen.
Dabei wurde eine Symbiose aus Moderne und Historie geschaffen.

Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U6, U4 und U3 mit sehr guter Infrastruktur.
In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden vier hochwertige Dachgeschoss-Maisonetten gebaut.

Das Haus befindet sich im 15ten, angegrenzt an den 5ten und 6ten Wiener Gemeindebezirk.
Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
U6 Gumpendorferstraße
U4 Margaretengürtel und
U3 Westbahnhof
sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
Haupttor und Hof
Fassade: Straßen- und Hofseite
Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
Keller
Lift inkl. Sprechanlage
Velux Fenster — automatische Fenster inkl. Jalousien
Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,83 m² und einer Terrasse mit herrlichen Fernblick mit ca. 18,92 m².
Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer/WC vorfinden.
Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
TOP 27: 1 + 2 DACHGESCHOSS
97,83 m² - Wohnnutzfläche
18,92 m² - Terrasse
1. DG
Vorraum: 3,08 m2 — Parkett
Kochen/Essen: 19,81 m2 — Parkett
Zimmer: 11,39 m2 — Parkett
Gang: 3,31 m2 — Parkett
AR: 6,29 m2 — Parkett
Zimmer: 12,47 m2 — Parkett
Bad: 6,73 m2 — Fliesen
WC: 1,52 m2 — Fliesen
2. DG
Wohnzimmer: 18,84 m2 — Parkett
Zimmer: 10,21 m2 — Parkett
Bad/WC: 4,20 m2 — Fliesen
Terrasse: 18,92 m2 — Technowood

Kaufpreis: EURO 499.000,- Geldlastenfrei

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtung

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner

Dir. Josef Trattnig
RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@maxxx.at

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hat4646783
Maxxx Immobilien
1150 Wien, Fünfhaus
Ansprechpartner:
Dir. Trattnig Josef
j.trattnig@maxxx.at
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