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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Friedmanngasse

Tel.

01 512 88 89 , 0660 55 44 582
Angaben ohne Gewähr

***RESERVIERT!! ERSTBEZUG TOP 31 - 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3033013
  • Seit: 18.07.2017
  • ObjektID: 26304
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

85,69

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

40,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE beim Yppenplatz mit Traumblick!

 

Lage:

Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen.

350 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße, wenige Meter zur Linie 44.

 

Objekt:

Das Objekt befindet sich unmittelbar ums Eck vom Yppenplatz mit 5 neuen Wohneinheiten im ersten und zweiten Dachgeschoss.

Ein Altbau wurde um das Dachgeschoss erweitert und saniert. Das Stiegenhaus und die Fassade wurde neu gestrichen und auch ein Lift wurde eingebaut.

 In der Umgebung befinden sich mehrere Anbieter zum Mieten von Dauerstellplätzen für PKW. In nur ca. 300 Meter Entfernung - Ottakringer Straße - befindet sich die APOCA Parkgarage.

 

Top Ausstattung:

moderner Grundriss, Dielenboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-Alufenster in Weiß, hochwertige Dachschrägfenster von Velux, Bad mit Badewanne oder eben begehbarer Dusche, Toilette mit Handwaschbecken usw..

 

Aufteilung Top 31:

1DG: Vorzimmer, Wc, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Wc, 2 Schlafzimmer

2.DG: Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse

 

Weitere Wohneinheiten verfügbar!

Preise:

Top 34: 4 Zimmer, 89,95 m2 WF + 11,60m2 Terrasse statt EURO 445.000,- jetzt EUR 385.000,- RESERVIERT

Top 33: 3 Zimmer, 80,43 m2 WF + 7,67m2 Terrasse statt EURO 375.000,- jetzt EUR 349.000,-

Top 32: 4 Zimmer, 109,68m2 WF + 10,21m2 Terrasse statt EURO 495.000,-jetzt EUR 445.000,- RESERVIERT

Top 31: 3 Zimmer, 85,69m2 WF + 13,11m2 Terrasse statt EURO 445.000,- jetzt EUR 398.000,- RESERVIERT

Top 30: 4 Zimmer, 103,62m2 WF + 29,46m2 Balkon + Terrasses statt EURO 545.000,- jetzt EUR 479.000,-

 

 

 

 

Betriebskosten netto ca. EUR 2,24 pro m2 + Rücklagen ca. EUR 1,- pro m2 + LIFT

 

Kaufpreis TOP 31: Euro 398.000,-

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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