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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien, Meidling

Tel.

+43 / 664 / 5495533
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG, TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG mit 3 Schlafzimmern!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3013875
  • Seit: 16.06.2017
  • Objekt ID: 3445/1027
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

92

Zimmer:

4

WOHNEN IN DER BESTEN LAGE IN HETZENDORF! SEHR EXKLUSIVER NEUBAU - ERSTBEZUG!
SEHR SONNIGE LAGE!

In einer der schönsten Lagen in Hetzendorf, in einem Villenähnlichen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten. steht diese traumhafte EG Wohnung zum Verkauf.
Der exklusive Neubau wurde im Ende 2016 fertiggestellt, die Wohnung ist sofort beziehbar.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung ist sehr effizient geschnitten! Die Terrasse geht komplett um die Wohnung herum. Die derzeit drei Schlafzimmer (Masterbedroom, zwei Kinderzimmer) können problemlos auf zwei Schlafzimmer umgebaut werden, wenn dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht wird.

FACTS:
Erleben Sie das einzigartige Flair dieser Wohnung und dieser Lage!
-91,12 m² Wohnfläche
-55,24 m² Terrasse
-235,53 m² Garten
-herrliche RUHELAGE bei allen Räumen
-hohe Flächeneffizienz
-Cottage-Lage Hetzendorf
-hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
-Ökologisch durchdacht und energiezertifiziert

-großzügige Schiebetürelemente
-Sicherheitstüren
-PKW-Garagenstellplätze
-Kinderspielplatz
-Fahrrad-Abstellplätze im Garten
-Geräumige Kellerabteile
-Gesicherter innenliegender Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz

AUFTEILUNG:
Vorzimmer, offenes Wohnzimmer (ca 40 m²) mit angeschlossener halb offener Küche (Anschlüsse), mit Schiebetüre abgetrennter Gang für Schränke und Stauraum der in die drei Schlafzimmer führt, WC mit Handwschbecken, schönes Badezimmer Fenster, Badewanne und Waschbecken; VON JEDEM ZIMMER AUS GELANGT MAN AUF DIE TERRASSE!


AUSSTATTUNG:
-Wohnräume mit Vollholz-Parkettböden
-Offene Kamine optional
-SAT-Anlage sowie Telefon- bzw. Internetanschluss
-Bäder und Toiletten hochwertig ausgestattet
-Bodengleiche Duschen
-Fliesen aus Feinsteinzeug - individuelle Farbwahl
-Fußbodenheizung in allen Bädern
-Alarmanlage optional
-Klimaanlage optional

LAGE:
-Erholsame Grünoasen
-Gute Nahversorgung
-Bildungseinrichtungen
-Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
-Abwechslungsreiches Gastronomieangebot
-Bus 8A, 16A, 62A,63A, 64A
-Straßenbahn 62
-S-Bahn S1, S2, S3


RECHTLICHES/KOSTEN:
Kaufpreis: EURO 498.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,75%


KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

ERSTBEZUG, TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG mit 3 Schlafzimmern!
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